Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Dorsent 17

5469TK Erp

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.881
+6,6%
[ € 476.855 – € 606.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.556[ € 499.278 – € 551.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.713[ € 530.233 – € 586.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Dorsent 17 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.881 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,5%
+€ 33.75612 maanden +6,6%
+€ 14.07112 mnd vs. NL +2,8%
Groot Dorsent 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.881 voor Groot Dorsent 17 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Dorsent 17 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.713. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.881.

Verwachte verkoopprijs Groot Dorsent 17
€ 558.713[ € 530.233 – € 586.048 ]
Verkoper houdt over€ 551.317−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.037+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Dorsent 17 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Dorsent 17
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 525.556[ € 499.278 – € 551.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.306 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Dorsent 17 adviseren wij in een bod van € 558.713, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.556 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.881+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.713+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.649+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Dorsent 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Dorsent 17 in Erp bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 541.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Dorsent 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.881
Verwachte verkoopprijs€ 558.713
Verwachte vraagprijs€ 525.556
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dorsent 2, 5469TJ Erp
Klein Dorsent 2
1980 · 116 m²
€ 391.759
Straatbeeld van Ottenstraat 15, 5469CZ Erp
Ottenstraat 15
1968 · 177 m²
€ 552.857
Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 550.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.881 ligt Groot Dorsent 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groot Dorsent 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Dorsent 17 in Erp.

Wat is Groot Dorsent 17 in Erp waard?
Groot Dorsent 17 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.881 (bandbreedte € 476.855 – € 606.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Dorsent 17 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Groot Dorsent 17 in Erp is in oktober 2026 € 525.556 (bandbreedte € 499.278 – € 551.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Dorsent 17 in Erp?
Voor Groot Dorsent 17 adviseren wij een bod van € 558.713 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Dorsent 17 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Dorsent 17 in Erp bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Dorsent 17 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Dorsent 17 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Dorsent 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Groot Dorsent 17 ligt rond € 541.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Dorsent 17?
Huishoudens in de buurt van Groot Dorsent 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.