Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotscheweg 3a

5364NT Escharen

450 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.250
+3,8%
[ € 859.100 – € 1.093.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.581[ € 906.852 – € 1.002.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.411[ € 947.660 – € 1.047.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotscheweg 3a in Escharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.250 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,3%
+€ 35.93112 maanden +3,8%
€ -49812 mnd vs. NL -0,1%
Rotscheweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.250 voor Rotscheweg 3a in Escharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotscheweg 3a in Escharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.411. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 976.250.

Verwachte verkoopprijs Rotscheweg 3a
€ 998.411[ € 947.660 – € 1.047.414 ]
Verkoper houdt over€ 986.178−€ 12.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.529+€ 22.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotscheweg 3a in Escharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Rotscheweg 3a
Onder gem. in EscharenBoven gem.
€ 954.581[ € 906.852 – € 1.002.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in Escharen
€ 1.200.600[ € 540.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotscheweg 3a adviseren wij in een bod van € 998.411, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 954.581 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.250+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.411+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.332+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotscheweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 954.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotscheweg 3a in Escharen bedragen € 5.005 per maand bij een woningwaarde van € 976.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.774
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 107
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotscheweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte450 m²
Perceeloppervlakte1.434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.250
Verwachte verkoopprijs€ 998.411
Verwachte vraagprijs€ 954.581
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtEscharen buitengebied-Oost→
PlaatsEscharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Escharen buitengebied-Oost besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (15%)
D (5%)
E (15%)
F (5%)

Wonen in Escharen buitengebied-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Escharen buitengebied-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotscheweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 976.250 duidelijk in het hogere segment van Escharen buitengebied-Oost. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rotscheweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotscheweg 3a in Escharen.

Wat is Rotscheweg 3a in Escharen waard?
Rotscheweg 3a in Escharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.250 (bandbreedte € 859.100 – € 1.093.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Escharen buitengebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotscheweg 3a in Escharen?
De verwachte vraagprijs van Rotscheweg 3a in Escharen is in oktober 2026 € 954.581 (bandbreedte € 906.852 – € 1.002.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotscheweg 3a in Escharen?
Voor Rotscheweg 3a adviseren wij een bod van € 998.411 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotscheweg 3a in Escharen?
De geschatte bruto maandlasten van Rotscheweg 3a in Escharen bedragen € 5.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.774 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotscheweg 3a in Escharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotscheweg 3a in Escharen is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 35.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotscheweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Escharen buitengebied-Oost is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Rotscheweg 3a ligt rond € 976.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotscheweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Rotscheweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).