Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichttorenhoofd 5

4871CA Etten-Leur

325 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.703
+17,2%
[ € 802.299 – € 1.021.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.478[ € 846.904 – € 936.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.387[ € 885.015 – € 978.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.703 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.991Sinds september +1,3%
+€ 133.93112 maanden +17,2%
+€ 103.79912 mnd vs. NL +13,3%
Lichttorenhoofd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.703 voor Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.387. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.703.

Verwachte verkoopprijs Lichttorenhoofd 5
€ 932.387[ € 885.015 – € 978.174 ]
Verkoper houdt over€ 920.881−€ 11.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.185+€ 20.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Lichttorenhoofd 5
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 891.478[ € 846.904 – € 936.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichttorenhoofd 5 adviseren wij in een bod van € 932.387, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 891.478 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.703+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.387+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.006+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichttorenhoofd 5 zal in bij een vraagprijs van € 891.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 911.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.458
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichttorenhoofd 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.703
Verwachte verkoopprijs€ 932.387
Verwachte vraagprijs€ 891.478
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Brugstraat 21A, 4871XP Etten-Leur
Korte Brugstraat 21A
1940 · 70 m²
€ 279.202
Straatbeeld van Wilgenlaan 141, 4871VC Etten-Leur
Wilgenlaan 141
1973 · 135 m²
€ 340.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichttorenhoofd 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.703 duidelijk in het hogere segment van Noord 2. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lichttorenhoofd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur.

Wat is Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur waard?
Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.703 (bandbreedte € 802.299 – € 1.021.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 891.478 (bandbreedte € 846.904 – € 936.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur?
Voor Lichttorenhoofd 5 adviseren wij een bod van € 932.387 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.458 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichttorenhoofd 5 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 133.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichttorenhoofd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lichttorenhoofd 5 ligt rond € 911.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichttorenhoofd 5?
Huishoudens in de buurt van Lichttorenhoofd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.