Huiswaardemeter

Woningwaarde Giek 9

4871DT Etten-Leur

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.365
+17,2%
[ € 542.401 – € 690.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.009[ € 570.959 – € 631.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.113[ € 600.078 – € 663.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Giek 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.365 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.107Sinds september +1,3%
+€ 90.54512 maanden +17,2%
+€ 70.17412 mnd vs. NL +13,3%
Giek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.365 voor Giek 9 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giek 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.113. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.365.

Verwachte verkoopprijs Giek 9
€ 632.113[ € 600.078 – € 663.243 ]
Verkoper houdt over€ 623.910−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.905+€ 14.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giek 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Giek 9
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 601.009[ € 570.959 – € 631.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 958.357[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giek 9 adviseren wij in een bod van € 632.113, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.009 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.365+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.113+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.719+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giek 9 zal in bij een vraagprijs van € 601.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giek 9 in Etten-Leur bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 616.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.365
Verwachte verkoopprijs€ 632.113
Verwachte vraagprijs€ 601.009
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtersteven 10, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 10
1998 · 244 m²
€ 784.159
Straatbeeld van Voorsteven 16, 4871DX Etten-Leur
Voorsteven 16
1999 · 283 m²
€ 916.618
Straatbeeld van Achtersteven 34, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 34
1998 · 166 m²
€ 584.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.365 ligt Giek 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Keen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Giek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giek 9 in Etten-Leur.

Wat is Giek 9 in Etten-Leur waard?
Giek 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.365 (bandbreedte € 542.401 – € 690.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giek 9 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Giek 9 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 601.009 (bandbreedte € 570.959 – € 631.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Giek 9 in Etten-Leur?
Voor Giek 9 adviseren wij een bod van € 632.113 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giek 9 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Giek 9 in Etten-Leur bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giek 9 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giek 9 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 90.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Giek 9 ligt rond € 616.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giek 9?
Huishoudens in de buurt van Giek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.