Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaagpad 49

4871JC Etten-Leur

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.946
+17,2%
[ € 661.712 – € 842.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.247[ € 697.535 – € 770.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.852[ € 733.109 – € 810.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagpad 49 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.946 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.890Sinds september +1,3%
+€ 110.46212 maanden +17,2%
+€ 85.61012 mnd vs. NL +13,3%
Jaagpad 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.946 voor Jaagpad 49 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagpad 49 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.852. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 751.946.

Verwachte verkoopprijs Jaagpad 49
€ 768.852[ € 733.109 – € 810.278 ]
Verkoper houdt over€ 759.145−€ 9.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.379+€ 17.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagpad 49 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagpad 49
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 734.247[ € 697.535 – € 770.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 958.357[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagpad 49 adviseren wij in een bod van € 768.852, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 734.247 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.946+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.852+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.295+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagpad 49 zal in bij een vraagprijs van € 734.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagpad 49 in Etten-Leur bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 751.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagpad 49

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.946
Verwachte verkoopprijs€ 768.852
Verwachte vraagprijs€ 734.247
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtersteven 10, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 10
1998 · 244 m²
€ 784.159
Straatbeeld van Achtersteven 34, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 34
1998 · 166 m²
€ 584.640
Straatbeeld van Voorsteven 16, 4871DX Etten-Leur
Voorsteven 16
1999 · 283 m²
€ 916.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaagpad 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.946 duidelijk in het hogere segment van De Keen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jaagpad 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagpad 49 in Etten-Leur.

Wat is Jaagpad 49 in Etten-Leur waard?
Jaagpad 49 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.946 (bandbreedte € 661.712 – € 842.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagpad 49 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Jaagpad 49 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 734.247 (bandbreedte € 697.535 – € 770.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagpad 49 in Etten-Leur?
Voor Jaagpad 49 adviseren wij een bod van € 768.852 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagpad 49 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagpad 49 in Etten-Leur bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagpad 49 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagpad 49 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 110.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagpad 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Jaagpad 49 ligt rond € 751.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagpad 49?
Huishoudens in de buurt van Jaagpad 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.