Huiswaardemeter

Woningwaarde Brekeling 4

4871JH Etten-Leur

Te koop
221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.260
+16,2%
[ € 741.189 – € 943.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.604[ € 814.618 – € 900.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Brekeling 4 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.260 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.078Sinds mei +1,3%
+€ 117.22112 maanden +16,2%
+€ 86.47512 mnd vs. NL +11,9%
Brekeling 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.260 voor Brekeling 4 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brekeling 4 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.604. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 842.260.

Verwachte verkoopprijs Brekeling 4
€ 863.604[ € 814.618 – € 900.368 ]
Verkoper houdt over€ 852.854−€ 10.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.026+€ 19.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.854

Wat is de vraagprijs?

Brekeling 4 in Etten-Leur staat in te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Vraagprijs Brekeling 4
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 495.167[ € 275.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brekeling 4 adviseren wij in een bod van € 863.604, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 819.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.260+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.604+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.784+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brekeling 4 zal in bij een vraagprijs van € 819.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brekeling 4 in Etten-Leur bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 842.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brekeling 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.260
Verwachte verkoopprijs€ 863.604
Vraagprijs€ 819.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorsteven 16, 4871DX Etten-Leur
Voorsteven 16
1999 · 283 m²
€ 910.208
Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 416.930
Straatbeeld van Ambachtlaan 3, 4871ED Etten-Leur
Ambachtlaan 3
2003 · 155 m²
€ 633.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brekeling 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.260 duidelijk in het hogere segment van De Keen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brekeling 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brekeling 4 in Etten-Leur.

Wat is Brekeling 4 in Etten-Leur waard?
Brekeling 4 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.260 (bandbreedte € 741.189 – € 943.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de vraagprijs van Brekeling 4 in Etten-Leur?
Brekeling 4 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Brekeling 4 in Etten-Leur?
Voor Brekeling 4 adviseren wij een bod van € 863.604 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brekeling 4 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Brekeling 4 in Etten-Leur bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brekeling 4 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brekeling 4 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 117.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brekeling 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Brekeling 4 ligt rond € 842.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brekeling 4?
Huishoudens in de buurt van Brekeling 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.