Huiswaardemeter

Woningwaarde Almonde 9

4871JJ Etten-Leur

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.207
+17,2%
[ € 573.062 – € 729.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.596[ € 602.866 – € 666.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.252[ € 634.215 – € 700.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Almonde 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.207 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.565Sinds september +1,3%
+€ 95.66412 maanden +17,2%
+€ 74.14212 mnd vs. NL +13,3%
Almonde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.207 voor Almonde 9 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almonde 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.252. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.207.

Verwachte verkoopprijs Almonde 9
€ 668.252[ € 634.215 – € 700.975 ]
Verkoper houdt over€ 659.651−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.767+€ 15.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almonde 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Almonde 9
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 634.596[ € 602.866 – € 666.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 958.357[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almonde 9 adviseren wij in een bod van € 668.252, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.596 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.252+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.665+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almonde 9 zal in bij een vraagprijs van € 634.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almonde 9 in Etten-Leur bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 651.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almonde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.207
Verwachte verkoopprijs€ 668.252
Verwachte vraagprijs€ 634.596
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtersteven 34, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 34
1998 · 166 m²
€ 584.640
Straatbeeld van Achtersteven 10, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 10
1998 · 244 m²
€ 784.159
Straatbeeld van Keenseweg 3, 4871DS Etten-Leur
Keenseweg 3
1998 · 130 m²
€ 516.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almonde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.207 duidelijk in het hogere segment van De Keen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Almonde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almonde 9 in Etten-Leur.

Wat is Almonde 9 in Etten-Leur waard?
Almonde 9 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.207 (bandbreedte € 573.062 – € 729.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almonde 9 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Almonde 9 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 634.596 (bandbreedte € 602.866 – € 666.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Almonde 9 in Etten-Leur?
Voor Almonde 9 adviseren wij een bod van € 668.252 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almonde 9 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Almonde 9 in Etten-Leur bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almonde 9 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almonde 9 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 95.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almonde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Almonde 9 ligt rond € 651.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almonde 9?
Huishoudens in de buurt van Almonde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.