Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouwer 1

4871JK Etten-Leur

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.438
+17,2%
[ € 688.545 – € 876.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.963[ € 724.815 – € 801.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.410[ € 761.781 – € 841.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouwer 1 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.438 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.291Sinds september +1,3%
+€ 114.94212 maanden +17,2%
+€ 89.08212 mnd vs. NL +13,3%
Ouwer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.438 voor Ouwer 1 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouwer 1 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.410. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 782.438.

Verwachte verkoopprijs Ouwer 1
€ 802.410[ € 761.781 – € 841.968 ]
Verkoper houdt over€ 792.333−€ 10.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.608+€ 18.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouwer 1 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Ouwer 1
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 762.963[ € 724.815 – € 801.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 958.357[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouwer 1 adviseren wij in een bod van € 802.410, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.963 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.438+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.410+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.531+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouwer 1 zal in bij een vraagprijs van € 762.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouwer 1 in Etten-Leur bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 782.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouwer 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.438
Verwachte verkoopprijs€ 802.410
Verwachte vraagprijs€ 762.963
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtersteven 10, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 10
1998 · 244 m²
€ 784.159
Straatbeeld van Voorsteven 16, 4871DX Etten-Leur
Voorsteven 16
1999 · 283 m²
€ 916.618
Straatbeeld van Kromhout 1, 4871DZ Etten-Leur
Kromhout 1
1998 · 300 m²
€ 1.102.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouwer 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.438 duidelijk in het hogere segment van De Keen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ouwer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouwer 1 in Etten-Leur.

Wat is Ouwer 1 in Etten-Leur waard?
Ouwer 1 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.438 (bandbreedte € 688.545 – € 876.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouwer 1 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Ouwer 1 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 762.963 (bandbreedte € 724.815 – € 801.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouwer 1 in Etten-Leur?
Voor Ouwer 1 adviseren wij een bod van € 802.410 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouwer 1 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Ouwer 1 in Etten-Leur bedragen € 3.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouwer 1 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouwer 1 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 114.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouwer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Ouwer 1 ligt rond € 782.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouwer 1?
Huishoudens in de buurt van Ouwer 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.