Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slagveld 177, 4871ND Etten-Leur

Woningwaarde Slagveld 177

4871ND Etten-Leur

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.142
+16,4%
[ € 408.445 – € 519.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.880[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagveld 177 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.142 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.105Sinds juli +1,3%
+€ 65.55012 maanden +16,4%
+€ 51.47212 mnd vs. NL +12,9%
Slagveld 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.142 voor Slagveld 177 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagveld 177 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.880. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.142.

Verwachte verkoopprijs Slagveld 177
€ 477.880[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.373−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.588+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.373

Wat is de vraagprijs?

Slagveld 177 in Etten-Leur staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Slagveld 177
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 448.143[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagveld 177 adviseren wij in een bod van € 477.880, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.142+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.880+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.774+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagveld 177 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagveld 177 in Etten-Leur bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 464.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagveld 177

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.142
Verwachte verkoopprijs€ 477.880
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 419.866
Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 108 m²
€ 443.656
Straatbeeld van Binnenhof 4, 4871BP Etten-Leur
Binnenhof 4
1998 · 63 m²
€ 308.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagveld 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Keen willen wonen. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slagveld 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagveld 177 in Etten-Leur.

Wat is Slagveld 177 in Etten-Leur waard?
Slagveld 177 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.142 (bandbreedte € 408.445 – € 519.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de vraagprijs van Slagveld 177 in Etten-Leur?
Slagveld 177 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagveld 177 in Etten-Leur?
Voor Slagveld 177 adviseren wij een bod van € 477.880 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagveld 177 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Slagveld 177 in Etten-Leur bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagveld 177 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagveld 177 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 65.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagveld 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Slagveld 177 ligt rond € 464.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagveld 177?
Huishoudens in de buurt van Slagveld 177 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.