Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagveld 189

4871ND Etten-Leur

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.920
+16,4%
[ € 434.650 – € 553.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.539[ € 482.808 – € 533.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagveld 189 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.920 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.496Sinds juli +1,3%
+€ 69.75612 maanden +16,4%
+€ 54.77412 mnd vs. NL +12,9%
Slagveld 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.920 voor Slagveld 189 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagveld 189 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.539. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.920.

Verwachte verkoopprijs Slagveld 189
€ 508.539[ € 482.808 – € 533.630 ]
Verkoper houdt over€ 501.695−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.860+€ 12.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.695

Wat is de vraagprijs?

Slagveld 189 in Etten-Leur staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Vraagprijs Slagveld 189
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 448.143[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagveld 189 adviseren wij in een bod van € 508.539, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.920+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.539+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.966+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagveld 189 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagveld 189 in Etten-Leur bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 493.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagveld 189

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.920
Verwachte verkoopprijs€ 508.539
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkwartier 33, 4871CJ Etten-Leur
Havenkwartier 33
2005 · 114 m²
€ 419.866
Straatbeeld van Slagveld 177, 4871ND Etten-Leur
Slagveld 177
2000 · 105 m²
€ 464.142
Straatbeeld van Schipperstraat 62, 4871KK Etten-Leur
Schipperstraat 62
2005 · 108 m²
€ 443.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagveld 189 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Keen willen wonen. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slagveld 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagveld 189 in Etten-Leur.

Wat is Slagveld 189 in Etten-Leur waard?
Slagveld 189 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.920 (bandbreedte € 434.650 – € 553.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de vraagprijs van Slagveld 189 in Etten-Leur?
Slagveld 189 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagveld 189 in Etten-Leur?
Voor Slagveld 189 adviseren wij een bod van € 508.539 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagveld 189 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Slagveld 189 in Etten-Leur bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagveld 189 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagveld 189 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 69.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagveld 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Slagveld 189 ligt rond € 493.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagveld 189?
Huishoudens in de buurt van Slagveld 189 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.