Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenlaan 141, 4871VC Etten-Leur

Woningwaarde Wilgenlaan 141

4871VC Etten-Leur

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.632
+16,4%
[ € 299.756 – € 381.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.539[ € 313.062 – € 346.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.099[ € 334.037 – € 369.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 141 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.632 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds juli +1,3%
+€ 48.10712 maanden +16,4%
+€ 37.77512 mnd vs. NL +12,9%
Wilgenlaan 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.632 voor Wilgenlaan 141 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 141 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.099. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 340.632.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 141
€ 352.099[ € 334.037 – € 369.199 ]
Verkoper houdt over€ 346.976−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.291+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 141 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 141
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 329.539[ € 313.062 – € 346.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 141 adviseren wij in een bod van € 352.099, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.539 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.632+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.099+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.704+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 141 zal in bij een vraagprijs van € 329.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 141 in Etten-Leur bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 340.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 141

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.632
Verwachte verkoopprijs€ 352.099
Verwachte vraagprijs€ 329.539
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 34, 4871VL Etten-Leur
Cederstraat 34
1973 · 118 m²
€ 362.867
Straatbeeld van Baai 96, 4871BD Etten-Leur
Baai 96
1972 · 121 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Laurierhof 18, 4871VP Etten-Leur
Laurierhof 18
1971 · 131 m²
€ 381.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.632 is Wilgenlaan 141 een van de meer betaalbare woningen in Noord 2. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 141 in Etten-Leur.

Wat is Wilgenlaan 141 in Etten-Leur waard?
Wilgenlaan 141 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.632 (bandbreedte € 299.756 – € 381.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 141 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 141 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 329.539 (bandbreedte € 313.062 – € 346.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 141 in Etten-Leur?
Voor Wilgenlaan 141 adviseren wij een bod van € 352.099 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 141 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 141 in Etten-Leur bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 141 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 141 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 48.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 141 ligt rond € 340.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 141?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 141 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.