Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfijker 8

4871XX Etten-Leur

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.479
+17,2%
[ € 487.062 – € 619.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.345[ € 510.478 – € 564.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.097[ € 541.107 – € 598.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfijker 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.479 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.280Sinds september +1,3%
+€ 81.30712 maanden +17,2%
+€ 63.01412 mnd vs. NL +13,3%
Turfijker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.479 voor Turfijker 8 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfijker 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.097. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.479.

Verwachte verkoopprijs Turfijker 8
€ 570.097[ € 541.107 – € 598.065 ]
Verkoper houdt over€ 562.576−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.649+€ 13.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfijker 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Turfijker 8
Onder gem. in buurt De KeenBoven gem.
€ 537.345[ € 510.478 – € 564.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Keen
€ 958.357[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfijker 8 adviseren wij in een bod van € 570.097, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.345 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.479+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.097+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.602+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfijker 8 zal in bij een vraagprijs van € 537.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfijker 8 in Etten-Leur bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 553.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfijker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.479
Verwachte verkoopprijs€ 570.097
Verwachte vraagprijs€ 537.345
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Keen→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Keen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in De Keen

De Keen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtersteven 34, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 34
1998 · 166 m²
€ 584.640
Straatbeeld van Keenseweg 3, 4871DS Etten-Leur
Keenseweg 3
1998 · 130 m²
€ 516.442
Straatbeeld van Achtersteven 10, 4871DK Etten-Leur
Achtersteven 10
1998 · 244 m²
€ 784.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.479 zit Turfijker 8 in het middensegment van De Keen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfijker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfijker 8 in Etten-Leur.

Wat is Turfijker 8 in Etten-Leur waard?
Turfijker 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.479 (bandbreedte € 487.062 – € 619.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Keen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfijker 8 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Turfijker 8 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 537.345 (bandbreedte € 510.478 – € 564.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfijker 8 in Etten-Leur?
Voor Turfijker 8 adviseren wij een bod van € 570.097 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfijker 8 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Turfijker 8 in Etten-Leur bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfijker 8 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfijker 8 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 81.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfijker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Keen is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Turfijker 8 ligt rond € 553.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfijker 8?
Huishoudens in de buurt van Turfijker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Keen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.