Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordialaan 168

4871ZD Etten-Leur

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.105
+16,4%
[ € 499.932 – € 636.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.186[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordialaan 168 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.105 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.472Sinds juli +1,3%
+€ 80.23212 maanden +16,4%
+€ 63.00012 mnd vs. NL +12,9%
Concordialaan 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.105 voor Concordialaan 168 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordialaan 168 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.186. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.105.

Verwachte verkoopprijs Concordialaan 168
€ 585.186[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.499−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.040+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.499

Wat is de vraagprijs?

Concordialaan 168 in Etten-Leur staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Vraagprijs Concordialaan 168
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordialaan 168 adviseren wij in een bod van € 585.186, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.105+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.186+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.445+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordialaan 168 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordialaan 168 in Etten-Leur bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 568.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordialaan 168

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.105
Verwachte verkoopprijs€ 585.186
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 4 besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (30%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Sander-Banken 4

Sander-Banken 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtlaan 3, 4871ED Etten-Leur
Ambachtlaan 3
2003 · 155 m²
€ 637.901
Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 508.925
Straatbeeld van Gerbrandyhof 38, 4871AZ Etten-Leur
Gerbrandyhof 38
1992 · 143 m²
€ 569.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.105 ligt Concordialaan 168 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sander-Banken 4. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Concordialaan 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordialaan 168 in Etten-Leur.

Wat is Concordialaan 168 in Etten-Leur waard?
Concordialaan 168 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.105 (bandbreedte € 499.932 – € 636.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 4.
Wat is de vraagprijs van Concordialaan 168 in Etten-Leur?
Concordialaan 168 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordialaan 168 in Etten-Leur?
Voor Concordialaan 168 adviseren wij een bod van € 585.186 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordialaan 168 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Concordialaan 168 in Etten-Leur bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordialaan 168 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordialaan 168 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 80.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordialaan 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 4 is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Concordialaan 168 ligt rond € 568.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordialaan 168?
Huishoudens in de buurt van Concordialaan 168 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 4 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.