Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 181B

4872LA Etten-Leur

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.657
+17,2%
[ € 162.498 – € 206.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.251[ € 169.338 – € 187.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.293[ € 181.530 – € 200.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 181B in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.657 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +1,3%
+€ 27.12612 maanden +17,2%
+€ 21.02312 mnd vs. NL +13,3%
Bredaseweg 181B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.657 voor Bredaseweg 181B in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 181B in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.293. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 184.657.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 181B
€ 191.293[ € 181.530 – € 200.640 ]
Verkoper houdt over€ 187.939−€ 3.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.269+€ 5.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 181B in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 181B
Onder gem. in buurt Het HooghuisBoven gem.
€ 178.251[ € 169.338 – € 187.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.131 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Hooghuis
€ 458.611[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 181B adviseren wij in een bod van € 191.293, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 178.251 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.657+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.293+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.858+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 181B zal in bij een vraagprijs van € 178.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 181B in Etten-Leur bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 184.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 181B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.657
Verwachte verkoopprijs€ 191.293
Verwachte vraagprijs€ 178.251
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHet Hooghuis→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hooghuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hooghuis

Het Hooghuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Reiger 15, 4872SN Etten-Leur
Blauwe Reiger 15
1985 · 97 m²
€ 347.353
Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Straatbeeld van Koperwiek 44, 4872WL Etten-Leur
Koperwiek 44
1986 · 112 m²
€ 415.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.657 is Bredaseweg 181B een van de meer betaalbare woningen in Het Hooghuis. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 181B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 181B in Etten-Leur.

Wat is Bredaseweg 181B in Etten-Leur waard?
Bredaseweg 181B in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.657 (bandbreedte € 162.498 – € 206.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hooghuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 181B in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 181B in Etten-Leur is in oktober 2026 € 178.251 (bandbreedte € 169.338 – € 187.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 181B in Etten-Leur?
Voor Bredaseweg 181B adviseren wij een bod van € 191.293 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 181B in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 181B in Etten-Leur bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 181B in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 181B in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 27.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 181B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hooghuis is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 181B ligt rond € 184.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 181B?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 181B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hooghuis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.