Huizenprijzen Midden woongebied (Etten-Leur)
Wijk in Etten-Leur · 5.071 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Midden woongebied
Huizenprijzen Midden woongebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Midden woongebied bedraagt in juni 2026 € 461.951. Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden. Midden woongebied groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Midden woongebied
De huizenprijzen in Midden woongebied verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.200 per m². De duurste buurten zijn Centrum Oost 2 en Centrum West 1 met vierkante meterprijzen tot € 4.570 per m², terwijl buurten als Centrum Oost 1 en Centrum West 2 goedkopere opties bieden.
| Centrum Oost 1 | € 468.516 | € 4.110 per m² | +1% |
| Centrum Oost 2 | € 425.006 | € 4.570 per m² | -8% |
| Centrum Oost 3 | € 456.518 | € 4.188 per m² | -1% |
| Centrum West 1 | € 467.347 | € 4.327 per m² | +1% |
| Centrum West 2 | € 530.547 | € 3.959 per m² | +15% |
| Het Hooghuis | € 462.391 | € 4.166 per m² | +0% |
Duurste straten in Midden woongebied
De duurste straat in Midden woongebied is Beatrixpark met een gemiddelde huizenprijs van € 802.564. De meest betaalbare straat is Onder de Schutsboom (€ 351.966).
- Beatrixpark€ 802.564
- Zwaan€ 779.418
- Groenling€ 724.348
- Plevier€ 692.108
- Tolhuislaan€ 689.631
- Koolmees€ 326.542
- Norbartstraat€ 341.048
- Bosuil€ 344.061
- Staakveld€ 350.896
- Onder de Schutsboom€ 351.966
Hoeveel wordt er overboden in Midden woongebied?
Overbieden in Midden woongebied is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Centrum Oost 2 en Centrum Oost 3 zijn in Midden woongebied gewild. In minder populaire buurten zoals Centrum West 2 en Centrum Oost 1 liggen de overbiedingen lager.
- Centrum Oost 2+6,4%
- Centrum Oost 3+6,2%
- Het Hooghuis+6,2%
- Centrum West 1+6,2%
- Centrum Oost 1+6,1%
- Centrum West 2+5,8%
Is Midden woongebied duur om te wonen?
Midden woongebied is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 461.951 (€ 4.481 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.656 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Midden woongebied?
In Midden woongebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 435.011 (€ 3.955 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Midden woongebied is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Midden woongebied?
De huizenprijzen in Midden woongebied stegen tussen 2020 en 2022 met +31,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Midden woongebied sneller groeit met +16,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Midden woongebied in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Midden woongebied betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Midden woongebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Midden woongebied.