Huizenprijzen Midden woongebied (Etten-Leur)
Wijk in Etten-Leur · 5.071 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Midden woongebied
Huizenprijzen Midden woongebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Midden woongebied bedraagt in oktober 2026 € 449.098. Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden. Midden woongebied groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Midden woongebied
De huizenprijzen in Midden woongebied verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.083 per m². De duurste buurten zijn Centrum Oost 2 en Centrum West 1 met vierkante meterprijzen tot € 4.302 per m², terwijl buurten als Centrum Oost 1 en Centrum West 2 goedkopere opties bieden.
| Centrum Oost 1 | € 459.232 | € 3.959 per m² | +2% |
| Centrum Oost 2 | € 400.130 | € 4.302 per m² | -11% |
| Centrum Oost 3 | € 438.248 | € 4.021 per m² | -2% |
| Centrum West 1 | € 453.975 | € 4.203 per m² | +1% |
| Centrum West 2 | € 521.859 | € 3.866 per m² | +16% |
| Het Hooghuis | € 453.069 | € 4.082 per m² | +1% |
Duurste straten in Midden woongebied
De duurste straat in Midden woongebied is Beatrixpark met een gemiddelde huizenprijs van € 828.667. De meest betaalbare straat is Dijkmanstraat (€ 298.351).
- Beatrixpark€ 828.667
- Zwaan€ 771.638
- Plevier€ 710.320
- Steenloper€ 693.506
- Irenelaan€ 684.845
- Bredaseweg€ 234.362
- Koolmees€ 261.547
- Oderkerkpark€ 276.055
- Stationsplein€ 290.718
- Dijkmanstraat€ 298.351
Hoeveel wordt er overboden in Midden woongebied?
Overbieden in Midden woongebied is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Centrum Oost 2 en Centrum West 1 zijn in Midden woongebied gewild. In minder populaire buurten zoals Centrum West 2 en Centrum Oost 1 liggen de overbiedingen lager.
- Centrum Oost 2+6,4%
- Centrum West 1+6,2%
- Het Hooghuis+6,2%
- Centrum Oost 3+6,2%
- Centrum Oost 1+6,1%
- Centrum West 2+5,8%
Is Midden woongebied duur om te wonen?
Midden woongebied is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 449.098 (€ 4.177 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.800 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Midden woongebied?
In Midden woongebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 423.022 (€ 3.846 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Midden woongebied is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Midden woongebied?
De huizenprijzen in Midden woongebied stegen tussen 2020 en 2022 met +31,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Midden woongebied sneller groeit met +17,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Midden woongebied in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Midden woongebied betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Midden woongebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Midden woongebied.