Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beatrixpark 35, 4872BH Etten-Leur

Woningwaarde Beatrixpark 35

4872BH Etten-Leur

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.011
+17,2%
[ € 893.210 – € 1.136.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.250[ € 982.769 – € 1.086.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixpark 35 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.011 (€ 5.577 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.350Sinds september +1,3%
+€ 149.10712 maanden +17,2%
+€ 115.56112 mnd vs. NL +13,3%
Beatrixpark 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.011 voor Beatrixpark 35 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixpark 35 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.011.

Verwachte verkoopprijs Beatrixpark 35
€ 1.040.250[ € 982.769 – € 1.086.219 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.557−€ 12.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.205+€ 22.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.557

Wat is de vraagprijs?

Beatrixpark 35 in Etten-Leur staat in te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Vraagprijs Beatrixpark 35
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.162 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 540.825[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixpark 35 adviseren wij in een bod van € 1.040.250, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 989.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.011+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.250+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.263+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixpark 35 zal in bij een vraagprijs van € 989.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixpark 35 in Etten-Leur bedragen € 5.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.964
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixpark 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.011
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.250
Vraagprijs€ 989.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost 3

Centrum Oost 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixpark 17, 4872BH Etten-Leur
Beatrixpark 17
1955 · 170 m²
€ 576.694
Straatbeeld van Julianalaan 4, 4872BE Etten-Leur
Julianalaan 4
1955 · 199 m²
€ 584.429
Straatbeeld van Zuidwiek 4, 4872XW Etten-Leur
Zuidwiek 4
1964 · 116 m²
€ 348.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixpark 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.011 duidelijk in het hogere segment van Centrum Oost 3. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixpark 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixpark 35 in Etten-Leur.

Wat is Beatrixpark 35 in Etten-Leur waard?
Beatrixpark 35 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.011 (bandbreedte € 893.210 – € 1.136.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 3.
Wat is de vraagprijs van Beatrixpark 35 in Etten-Leur?
Beatrixpark 35 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixpark 35 in Etten-Leur?
Voor Beatrixpark 35 adviseren wij een bod van € 1.040.250 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixpark 35 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixpark 35 in Etten-Leur bedragen € 5.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.964 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixpark 35 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixpark 35 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 149.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixpark 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 3 is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixpark 35 ligt rond € 1.015.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixpark 35?
Huishoudens in de buurt van Beatrixpark 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.