Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beatrixpark 17, 4872BH Etten-Leur

Woningwaarde Beatrixpark 17

4872BH Etten-Leur

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.662
+16,2%
[ € 503.943 – € 641.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.767[ € 527.979 – € 583.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.071[ € 560.186 – € 619.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixpark 17 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.662 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.532Sinds mei +1,3%
+€ 79.70012 maanden +16,2%
+€ 58.79512 mnd vs. NL +11,9%
Beatrixpark 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.662 voor Beatrixpark 17 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixpark 17 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.071. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.662.

Verwachte verkoopprijs Beatrixpark 17
€ 590.071[ € 560.186 – € 619.152 ]
Verkoper houdt over€ 582.330−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.022+€ 13.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixpark 17 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixpark 17
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 555.767[ € 527.979 – € 583.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 602.182[ € 349.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixpark 17 adviseren wij in een bod van € 590.071, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.767 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.662+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.071+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.575+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixpark 17 zal in bij een vraagprijs van € 555.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixpark 17 in Etten-Leur bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 572.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixpark 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.662
Verwachte verkoopprijs€ 590.071
Verwachte vraagprijs€ 555.767
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost 3

Centrum Oost 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur
Julianalaan 15A
1957 · 129 m²
€ 422.122
Straatbeeld van J. P. Leijtenstraat 10, 4872TJ Etten-Leur
J. P. Leijtenstraat 10
1953 · 101 m²
€ 286.016
Straatbeeld van Zuidwiek 4, 4872XW Etten-Leur
Zuidwiek 4
1964 · 116 m²
€ 346.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixpark 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.662 duidelijk in het hogere segment van Centrum Oost 3. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixpark 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixpark 17 in Etten-Leur.

Wat is Beatrixpark 17 in Etten-Leur waard?
Beatrixpark 17 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.662 (bandbreedte € 503.943 – € 641.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixpark 17 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Beatrixpark 17 in Etten-Leur is in juni 2026 € 555.767 (bandbreedte € 527.979 – € 583.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixpark 17 in Etten-Leur?
Voor Beatrixpark 17 adviseren wij een bod van € 590.071 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixpark 17 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixpark 17 in Etten-Leur bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixpark 17 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixpark 17 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 79.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixpark 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 3 is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixpark 17 ligt rond € 572.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixpark 17?
Huishoudens in de buurt van Beatrixpark 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 3 heeft 7% van de woningen zonnepanelen.