Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 15A, 4872BC Etten-Leur

Woningwaarde Julianalaan 15A

4872BC Etten-Leur

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.095
+16,4%
[ € 374.084 – € 476.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.603[ € 391.973 – € 433.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.965[ € 415.883 – € 459.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 15A in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.095 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.591Sinds juli +1,3%
+€ 60.03512 maanden +16,4%
+€ 47.14112 mnd vs. NL +12,9%
Julianalaan 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.095 voor Julianalaan 15A in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 15A in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.095.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 15A
€ 437.965[ € 415.883 – € 459.660 ]
Verkoper houdt over€ 431.897−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.874+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 15A in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 15A
Onder gem. in Midden woongebiedBoven gem.
€ 412.603[ € 391.973 – € 433.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.039 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Midden woongebied
€ 455.389[ € 349.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 15A adviseren wij in een bod van € 437.965, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.603 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.095+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.965+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.863+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 15A zal in bij een vraagprijs van € 412.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 15A in Etten-Leur bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 425.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.095
Verwachte verkoopprijs€ 437.965
Verwachte vraagprijs€ 412.603
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Oost 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost 1 besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (34%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrum Oost 1

Centrum Oost 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. P. Leijtenstraat 10, 4872TJ Etten-Leur
J. P. Leijtenstraat 10
1953 · 101 m²
€ 288.030
Straatbeeld van Beatrixpark 17, 4872BH Etten-Leur
Beatrixpark 17
1955 · 170 m²
€ 576.694
Straatbeeld van Zuidwiek 4, 4872XW Etten-Leur
Zuidwiek 4
1964 · 116 m²
€ 348.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.095 zit Julianalaan 15A in het middensegment van Centrum Oost 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 15A in Etten-Leur.

Wat is Julianalaan 15A in Etten-Leur waard?
Julianalaan 15A in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.095 (bandbreedte € 374.084 – € 476.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 15A in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 15A in Etten-Leur is in augustus 2026 € 412.603 (bandbreedte € 391.973 – € 433.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 15A in Etten-Leur?
Voor Julianalaan 15A adviseren wij een bod van € 437.965 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 15A in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 15A in Etten-Leur bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 15A in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 15A in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 60.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost 1 is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 15A ligt rond € 425.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 15A?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 15A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.