Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Vaartkant 21, 4872NC Etten-Leur

Woningwaarde Lage Vaartkant 21

4872NC Etten-Leur

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.654
+16,4%
[ € 328.816 – € 418.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.871[ € 343.777 – € 379.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.821[ € 366.123 – € 404.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.654 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.915Sinds juli +1,3%
+€ 52.77012 maanden +16,4%
+€ 41.43612 mnd vs. NL +12,9%
Lage Vaartkant 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.654 voor Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.821. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.654.

Verwachte verkoopprijs Lage Vaartkant 21
€ 385.821[ € 366.123 – € 404.663 ]
Verkoper houdt over€ 380.327−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.687+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Vaartkant 21
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 361.871[ € 343.777 – € 379.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 509.212[ € 195.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Vaartkant 21 adviseren wij in een bod van € 385.821, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.871 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.654+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.821+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.112+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Vaartkant 21 zal in bij een vraagprijs van € 361.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 373.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Vaartkant 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.654
Verwachte verkoopprijs€ 385.821
Verwachte vraagprijs€ 361.871
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtMidden landelijk gebied→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden landelijk gebied besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Midden landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Midden landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Bremberg 24, 4872LE Etten-Leur
Lage Bremberg 24
1951 · 128 m²
€ 345.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.654 is Lage Vaartkant 21 een van de meer betaalbare woningen in Midden landelijk gebied. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lage Vaartkant 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur.

Wat is Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur waard?
Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.654 (bandbreedte € 328.816 – € 418.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur is in augustus 2026 € 361.871 (bandbreedte € 343.777 – € 379.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur?
Voor Lage Vaartkant 21 adviseren wij een bod van € 385.821 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Vaartkant 21 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 52.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Vaartkant 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden landelijk gebied is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Lage Vaartkant 21 ligt rond € 373.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Vaartkant 21?
Huishoudens in de buurt van Lage Vaartkant 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden landelijk gebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.