Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 15

4872SW Etten-Leur

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.712
+17,2%
[ € 192.467 – € 244.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.191[ € 200.631 – € 221.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.501[ € 214.876 – € 237.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 15 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.712 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +1,3%
+€ 32.12912 maanden +17,2%
+€ 24.90112 mnd vs. NL +13,3%
Sperwer 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.712 voor Sperwer 15 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 15 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.501. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.712.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 15
€ 226.501[ € 214.876 – € 237.495 ]
Verkoper houdt over€ 222.759−€ 3.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.181+€ 6.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 15 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 15
Onder gem. in buurt Het HooghuisBoven gem.
€ 211.191[ € 200.631 – € 221.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Hooghuis
€ 458.611[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 15 adviseren wij in een bod van € 226.501, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.191 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.712+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.501+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.826+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 15 zal in bij een vraagprijs van € 211.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 15 in Etten-Leur bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 218.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.712
Verwachte verkoopprijs€ 226.501
Verwachte vraagprijs€ 211.191
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtHet Hooghuis→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hooghuis besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Hooghuis

Het Hooghuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Reiger 15, 4872SN Etten-Leur
Blauwe Reiger 15
1985 · 97 m²
€ 347.353
Straatbeeld van Grutto 5, 4872WT Etten-Leur
Grutto 5
1990 · 126 m²
€ 424.551
Straatbeeld van Koperwiek 44, 4872WL Etten-Leur
Koperwiek 44
1986 · 112 m²
€ 415.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.712 is Sperwer 15 een van de meer betaalbare woningen in Het Hooghuis. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwer 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 15 in Etten-Leur.

Wat is Sperwer 15 in Etten-Leur waard?
Sperwer 15 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.712 (bandbreedte € 192.467 – € 244.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hooghuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 15 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 15 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 211.191 (bandbreedte € 200.631 – € 221.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 15 in Etten-Leur?
Voor Sperwer 15 adviseren wij een bod van € 226.501 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 15 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 15 in Etten-Leur bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 15 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 15 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 32.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hooghuis is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 15 ligt rond € 218.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 15?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hooghuis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.