Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperuslaan 126

4873LR Etten-Leur

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.986
+17,2%
[ € 371.348 – € 472.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.318[ € 388.852 – € 429.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.046[ € 412.961 – € 456.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperuslaan 126 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.986 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +1,3%
+€ 61.99112 maanden +17,2%
+€ 48.04412 mnd vs. NL +13,3%
Couperuslaan 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.986 voor Couperuslaan 126 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperuslaan 126 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.046. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.986.

Verwachte verkoopprijs Couperuslaan 126
€ 435.046[ € 412.961 – € 456.431 ]
Verkoper houdt over€ 429.010−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.897+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperuslaan 126 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Couperuslaan 126
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 409.318[ € 388.852 – € 429.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.255 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperuslaan 126 adviseren wij in een bod van € 435.046, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.318 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.046+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.798+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperuslaan 126 zal in bij een vraagprijs van € 409.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperuslaan 126 in Etten-Leur bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 421.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperuslaan 126

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.986
Verwachte verkoopprijs€ 435.046
Verwachte vraagprijs€ 409.318
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (37%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaslandsingel 4, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 4
2017 · 95 m²
€ 378.751
Straatbeeld van Maaslandsingel 21, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 21
2019 · 118 m²
€ 517.494
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 1E, 4873EA Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 1E
2018 · 129 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperuslaan 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Couperuslaan 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperuslaan 126 in Etten-Leur.

Wat is Couperuslaan 126 in Etten-Leur waard?
Couperuslaan 126 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.986 (bandbreedte € 371.348 – € 472.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperuslaan 126 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Couperuslaan 126 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 409.318 (bandbreedte € 388.852 – € 429.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperuslaan 126 in Etten-Leur?
Voor Couperuslaan 126 adviseren wij een bod van € 435.046 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperuslaan 126 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Couperuslaan 126 in Etten-Leur bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperuslaan 126 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperuslaan 126 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 61.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperuslaan 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Couperuslaan 126 ligt rond € 421.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperuslaan 126?
Huishoudens in de buurt van Couperuslaan 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.