Huizenprijzen Zuid woongebied (Etten-Leur)
Wijk in Etten-Leur · 5.930 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuid woongebied
Huizenprijzen Zuid woongebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuid woongebied bedraagt in oktober 2026 € 512.262. Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid woongebied groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zuid woongebied
De huizenprijzen in Zuid woongebied verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.066 per m². De duurste buurten zijn De Streek en Centrum Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.954 per m², terwijl buurten als Grauwe Polder 2 en Grauwe Polder 3 goedkopere opties bieden.
| Banakkers 1 | € 423.794 | € 3.961 per m² | -17% |
| Banakkers 2 | € 465.589 | € 4.233 per m² | -9% |
| Banakkers 3 | € 467.438 | € 3.928 per m² | -9% |
| Banakkers 4 | € 715.240 | € 3.996 per m² | +40% |
| Centrum Zuid | € 518.800 | € 4.760 per m² | +1% |
| De Streek | € 772.797 | € 4.954 per m² | +51% |
| Grauwe Polder 1 | € 475.920 | € 3.838 per m² | -7% |
| Grauwe Polder 2 | € 459.391 | € 3.646 per m² | -10% |
| Grauwe Polder 3 | € 436.863 | € 3.641 per m² | -15% |
| Grauwe Polder 4 | € 493.501 | € 3.826 per m² | -4% |
| Grauwe Polder 5 | € 463.603 | € 3.896 per m² | -9% |
| Hoge Neerstraat | € 587.204 | € 4.286 per m² | +15% |
Duurste straten in Zuid woongebied
De duurste straat in Zuid woongebied is Molenas met een gemiddelde huizenprijs van € 1.104.141. De meest betaalbare straat is Kerkwerve (€ 347.094).
- Molenas€ 1.104.141
- Baroniestraat€ 1.088.183
- Stelling€ 938.137
- Kruisvelden€ 912.330
- Speelveld€ 901.117
- Kalimba€ 325.524
- A. M. de Jongstraat€ 333.794
- Trompetlaan€ 340.311
- Cellostraat€ 341.659
- Kerkwerve€ 347.094
Hoeveel wordt er overboden in Zuid woongebied?
Overbieden in Zuid woongebied is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Banakkers 1 en Grauwe Polder 3 zijn in Zuid woongebied gewild. In minder populaire buurten zoals De Streek en Banakkers 4 liggen de overbiedingen lager.
- Banakkers 1+6,3%
- Grauwe Polder 3+6,3%
- Banakkers 2+6,2%
- Grauwe Polder 2+6,2%
- Grauwe Polder 5+6,2%
- De Streek+5,2%
- Banakkers 4+5,2%
- Hoge Neerstraat+5,6%
- Grauwe Polder 4+5,9%
- Centrum Zuid+5,9%
Is Zuid woongebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 512.262 (€ 4.164 per m²) is Zuid woongebied in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.836 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuid woongebied?
In Zuid woongebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 483.676 (€ 3.839 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid woongebied is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Woningen te koop in Zuid woongebied
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuid woongebied?
De huizenprijzen in Zuid woongebied stegen tussen 2020 en 2022 met +31,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuid woongebied sterk met +17,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuid woongebied in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuid woongebied betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zuid woongebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid woongebied.