De gemiddelde huizenprijs in Grauwe Polder 2 bedraagt in oktober 2026 € 459.391. Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden. Grauwe Polder 2 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 6.042Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 67.48512 maanden +17,2%+17,2%

+€ 52.30212 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Grauwe Polder 2

Nederland

Duurste straten in Grauwe Polder 2

De duurste straat in Grauwe Polder 2 is Roosendaalseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 741.118.

Straten in Grauwe Polder 2

StraatGem. huizenprijs

Roosendaalseweg€ 741.118
Bazuinlaan€ 514.868
Triangeldreef€ 405.329
Beiaard€ 399.531
Paukeslag€ 397.447

Hoeveel wordt er overboden in Grauwe Polder 2?

Overbieden in Grauwe Polder 2 is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Grauwe Polder 2 bedraagt € 3.646 per m².

Is Grauwe Polder 2 duur om te wonen?

Grauwe Polder 2 is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 459.391 (€ 3.563 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.087 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Grauwe Polder 2

BetaalbaarDuur

€ 459.391[ € 410.067 – € 458.317 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 459.391 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.520 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Grauwe Polder 2?

In Grauwe Polder 2 staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 432.592 (€ 3.433 per m²). Ruim 85% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Grauwe Polder 2 is 81% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Grauwe Polder 2

Nederland

Verdeling woningtype

Grauwe Polder 2

Nederland

Veelgestelde vragen over Grauwe Polder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Grauwe Polder 2.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Grauwe Polder 2, Etten-Leur?

De gemiddelde huizenprijs in Grauwe Polder 2 ligt in oktober 2026 op € 459.391. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.646 per m². Daarmee is Grauwe Polder 2 betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Grauwe Polder 2 zijn het afgelopen jaar met +17,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Grauwe Polder 2, Etten-Leur?

De woningmarkt in Grauwe Polder 2 is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 459.391, een stijging van +17,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Grauwe Polder 2?

In Grauwe Polder 2 wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 432.592 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 459.391. Overbieden is gebruikelijk in Grauwe Polder 2.

Is Grauwe Polder 2 duur om te wonen?

Grauwe Polder 2 is een van de betaalbaarste buurten in Etten-Leur, met een gemiddelde huizenprijs van € 459.391. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.087 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Grauwe Polder 2?

De duurste straat in Grauwe Polder 2 is Roosendaalseweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 741.118. Andere dure straten zijn Bazuinlaan (€ 514.868) en Triangeldreef (€ 405.329).

Is Grauwe Polder 2 veilig?

Grauwe Polder 2 heeft met 13 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Etten-Leur (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Grauwe Polder 2 als woonbuurt.