De gemiddelde huizenprijs in Grauwe Polder 1 bedraagt in augustus 2026 € 480.892. Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden. Grauwe Polder 1 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.325Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 67.91512 maanden +16,4%+16,4%

+€ 53.32912 mnd vs. NL +12,9%+12,9%

Grauwe Polder 1

Nederland

Duurste straten in Grauwe Polder 1

De duurste straat in Grauwe Polder 1 is Bazuinlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 532.537. De meest betaalbare straat is Cimbaalhof (€ 426.111).

Duurste straten in Grauwe Polder 1

StraatGem. huizenprijs

Bazuinlaan€ 532.537
Roosendaalseweg€ 475.608
Waldhoornlaan€ 445.951
Beiaard€ 434.008
Bisschopsmolenstraat€ 427.859

Meest betaalbare straten in Grauwe Polder 1

StraatGem. huizenprijs

Schoolstraat€ 417.396
Cimbaalhof€ 426.111

Hoeveel wordt er overboden in Grauwe Polder 1?

Overbieden in Grauwe Polder 1 is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Grauwe Polder 1 bedraagt € 3.910 per m².

Is Grauwe Polder 1 duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 480.892 (€ 3.865 per m²) is Grauwe Polder 1 in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.865 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Grauwe Polder 1

BetaalbaarDuur

€ 480.892[ € 427.192 – € 498.862 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 480.892 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.520 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Grauwe Polder 1?

In Grauwe Polder 1 staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 453.218 (€ 3.685 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Grauwe Polder 1 is 69% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Grauwe Polder 1

Nederland

Verdeling woningtype

Grauwe Polder 1

Nederland

Woningen te koop in Grauwe Polder 1

Veelgestelde vragen over Grauwe Polder 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Grauwe Polder 1.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Grauwe Polder 1, Etten-Leur?

De gemiddelde huizenprijs in Grauwe Polder 1 ligt in augustus 2026 op € 480.892. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.910 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Grauwe Polder 1 zijn het afgelopen jaar met +16,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Grauwe Polder 1, Etten-Leur?

De woningmarkt in Grauwe Polder 1 is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 480.892, een stijging van +16,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Grauwe Polder 1?

In Grauwe Polder 1 wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 453.218 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 480.892. Overbieden is gebruikelijk in Grauwe Polder 1.

Is Grauwe Polder 1 duur om te wonen?

De huizenprijzen in Grauwe Polder 1 liggen rond het gemiddelde van Etten-Leur, met een gemiddelde huizenprijs van € 480.892. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.865 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Grauwe Polder 1?

De duurste straat in Grauwe Polder 1 is Bazuinlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 532.537. Andere dure straten zijn Roosendaalseweg (€ 475.608) en Waldhoornlaan (€ 445.951). De meest betaalbare straat is Cimbaalhof (€ 426.111).

Is Grauwe Polder 1 veilig?

Grauwe Polder 1 heeft met 31 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Etten-Leur (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Grauwe Polder 1 als woonbuurt.