De gemiddelde huizenprijs in Grauwe Polder 1 bedraagt in oktober 2026 € 475.920. Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden. Grauwe Polder 1 groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.260Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 69.91412 maanden +17,2%+17,2%

+€ 54.18512 mnd vs. NL +13,3%+13,3%

Grauwe Polder 1

Nederland

Duurste straten in Grauwe Polder 1

De duurste straat in Grauwe Polder 1 is Bazuinlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 534.085. De meest betaalbare straat is Schoolstraat (€ 415.512).

Duurste straten in Grauwe Polder 1

StraatGem. huizenprijs

Bazuinlaan€ 534.085
Roosendaalseweg€ 469.052
Waldhoornlaan€ 441.471
Beiaard€ 433.296
Cimbaalhof€ 425.004

Meest betaalbare straten in Grauwe Polder 1

StraatGem. huizenprijs

Bisschopsmolenstraat€ 406.838
Schoolstraat€ 415.512

Hoeveel wordt er overboden in Grauwe Polder 1?

Overbieden in Grauwe Polder 1 is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Grauwe Polder 1 bedraagt € 3.838 per m².

Is Grauwe Polder 1 duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 475.920 (€ 3.804 per m²) is Grauwe Polder 1 in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.760 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Grauwe Polder 1

BetaalbaarDuur

€ 475.920[ € 424.023 – € 498.862 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% lager[ € 475.920 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.520 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Grauwe Polder 1?

In Grauwe Polder 1 staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 448.546 (€ 3.617 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Grauwe Polder 1 is 69% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Grauwe Polder 1

Nederland

Verdeling woningtype

Grauwe Polder 1

Nederland

Veelgestelde vragen over Grauwe Polder 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Grauwe Polder 1.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Grauwe Polder 1, Etten-Leur?

De gemiddelde huizenprijs in Grauwe Polder 1 ligt in oktober 2026 op € 475.920. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.838 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Grauwe Polder 1 zijn het afgelopen jaar met +17,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Grauwe Polder 1, Etten-Leur?

De woningmarkt in Grauwe Polder 1 is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 475.920, een stijging van +17,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Grauwe Polder 1?

In Grauwe Polder 1 wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 448.546 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 475.920. Overbieden is gebruikelijk in Grauwe Polder 1.

Is Grauwe Polder 1 duur om te wonen?

De huizenprijzen in Grauwe Polder 1 liggen rond het gemiddelde van Etten-Leur, met een gemiddelde huizenprijs van € 475.920. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.760 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Grauwe Polder 1?

De duurste straat in Grauwe Polder 1 is Bazuinlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 534.085. Andere dure straten zijn Roosendaalseweg (€ 469.052) en Waldhoornlaan (€ 441.471). De meest betaalbare straat is Schoolstraat (€ 415.512).

Is Grauwe Polder 1 veilig?

Grauwe Polder 1 heeft met 31 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Etten-Leur (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Grauwe Polder 1 als woonbuurt.