Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beiaard 150, 4876CP Etten-Leur

Woningwaarde Beiaard 150

4876CP Etten-Leur

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.318
+16,4%
[ € 341.720 – € 434.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.905[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Beiaard 150 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.318 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.107Sinds juli +1,3%
+€ 54.84112 maanden +16,4%
+€ 43.06212 mnd vs. NL +12,9%
Beiaard 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.318 voor Beiaard 150 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beiaard 150 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.905. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.318.

Verwachte verkoopprijs Beiaard 150
€ 400.905[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 395.245−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.073+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.245

Wat is de vraagprijs?

Beiaard 150 in Etten-Leur staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Beiaard 150
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 580.800[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beiaard 150 adviseren wij in een bod van € 400.905, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.318+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.905+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.950+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beiaard 150 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beiaard 150 in Etten-Leur bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 388.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beiaard 150

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.318
Verwachte verkoopprijs€ 400.905
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 1 besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (44%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grauwe Polder 1

Grauwe Polder 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cimbaalhof 169, 4876BN Etten-Leur
Cimbaalhof 169
1974 · 107 m²
€ 359.863
Straatbeeld van Bazuinlaan 21, 4876AC Etten-Leur
Bazuinlaan 21
1975 · 141 m²
€ 464.709
Straatbeeld van Beiaard 363, 4876CK Etten-Leur
Beiaard 363
1974 · 129 m²
€ 413.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beiaard 150 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grauwe Polder 1 willen wonen. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beiaard 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beiaard 150 in Etten-Leur.

Wat is Beiaard 150 in Etten-Leur waard?
Beiaard 150 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.318 (bandbreedte € 341.720 – € 434.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 1.
Wat is de vraagprijs van Beiaard 150 in Etten-Leur?
Beiaard 150 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Beiaard 150 in Etten-Leur?
Voor Beiaard 150 adviseren wij een bod van € 400.905 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beiaard 150 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Beiaard 150 in Etten-Leur bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beiaard 150 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beiaard 150 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 54.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beiaard 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 1 is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Beiaard 150 ligt rond € 388.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beiaard 150?
Huishoudens in de buurt van Beiaard 150 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.