Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridderstraat 2, 4872AA Etten-Leur

Woningwaarde Ridderstraat 2

4872AA Etten-Leur

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.141
+17,2%
[ € 355.644 – € 452.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.241[ € 393.471 – € 434.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 2 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.141 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.316Sinds september +1,3%
+€ 59.36912 maanden +17,2%
+€ 46.01212 mnd vs. NL +13,3%
Ridderstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.141 voor Ridderstraat 2 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 2 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.241. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.141.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 2
€ 417.241[ € 393.471 – € 434.889 ]
Verkoper houdt over€ 411.401−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.736+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.401

Wat is de vraagprijs?

Ridderstraat 2 in Etten-Leur staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Vraagprijs Ridderstraat 2
Onder gem. in buurt Centrum ZuidBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid
€ 571.000[ € 385.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 2 adviseren wij in een bod van € 417.241, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.141+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.241+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.103+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 2 in Etten-Leur bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 404.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.141
Verwachte verkoopprijs€ 417.241
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Zuid→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Centrum Zuid

Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtplein 28, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 28
2004 · 106 m²
€ 491.262
Straatbeeld van Burchtplein 26, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 26
2004 · 114 m²
€ 526.293
Straatbeeld van Bogaard 16, 4873BP Etten-Leur
Bogaard 16
2004 · 159 m²
€ 695.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 2 in Etten-Leur.

Wat is Ridderstraat 2 in Etten-Leur waard?
Ridderstraat 2 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.141 (bandbreedte € 355.644 – € 452.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ridderstraat 2 in Etten-Leur?
Ridderstraat 2 in Etten-Leur staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 2 in Etten-Leur?
Voor Ridderstraat 2 adviseren wij een bod van € 417.241 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 2 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 2 in Etten-Leur bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 2 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 2 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 59.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 2 ligt rond € 404.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.