Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burchtplein 26, 4873BN Etten-Leur

Woningwaarde Burchtplein 26

4873BN Etten-Leur

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.612
+16,2%
[ € 459.899 – € 585.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.874[ € 481.530 – € 532.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.839[ € 511.385 – € 565.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtplein 26 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.612 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.874Sinds mei +1,3%
+€ 72.73412 maanden +16,2%
+€ 53.65612 mnd vs. NL +11,9%
Burchtplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.612 voor Burchtplein 26 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtplein 26 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.839. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.612.

Verwachte verkoopprijs Burchtplein 26
€ 538.839[ € 511.385 – € 565.216 ]
Verkoper houdt over€ 531.662−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.766+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtplein 26 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtplein 26
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 506.874[ € 481.530 – € 532.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 658.529[ € 369.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtplein 26 adviseren wij in een bod van € 538.839, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.874 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.612+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.839+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.781+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 506.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtplein 26 in Etten-Leur bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 522.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.612
Verwachte verkoopprijs€ 538.839
Verwachte vraagprijs€ 506.874
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtCentrum Zuid→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Centrum Zuid

Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtplein 28, 4873BN Etten-Leur
Burchtplein 28
2004 · 106 m²
€ 490.886
Straatbeeld van Roosendaalseweg 9A, 4876AA Etten-Leur
Roosendaalseweg 9A
2008 · 91 m²
€ 401.660
Straatbeeld van Molenwiek 36, 4876AZ Etten-Leur
Molenwiek 36
2002 · 168 m²
€ 492.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.612 ligt Burchtplein 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Zuid. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burchtplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtplein 26 in Etten-Leur.

Wat is Burchtplein 26 in Etten-Leur waard?
Burchtplein 26 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.612 (bandbreedte € 459.899 – € 585.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtplein 26 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Burchtplein 26 in Etten-Leur is in juni 2026 € 506.874 (bandbreedte € 481.530 – € 532.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtplein 26 in Etten-Leur?
Voor Burchtplein 26 adviseren wij een bod van € 538.839 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtplein 26 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtplein 26 in Etten-Leur bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtplein 26 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtplein 26 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 72.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Burchtplein 26 ligt rond € 522.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtplein 26?
Huishoudens in de buurt van Burchtplein 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.