Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperuslaan 68

4873LR Etten-Leur

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.493
+17,2%
[ € 360.354 – € 458.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.123[ € 377.267 – € 416.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.249[ € 400.658 – € 442.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperuslaan 68 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.493 (€ 5.935 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.386Sinds september +1,3%
+€ 60.15512 maanden +17,2%
+€ 46.62112 mnd vs. NL +13,3%
Couperuslaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.493 voor Couperuslaan 68 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperuslaan 68 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.249. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.493.

Verwachte verkoopprijs Couperuslaan 68
€ 422.249[ € 400.658 – € 442.832 ]
Verkoper houdt over€ 416.354−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.844+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperuslaan 68 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Verwachte vraagprijs Couperuslaan 68
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 397.123[ € 377.267 – € 416.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.468 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperuslaan 68 adviseren wij in een bod van € 422.249, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.123 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.493+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.249+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.361+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperuslaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 397.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperuslaan 68 in Etten-Leur bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 409.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperuslaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.493
Verwachte verkoopprijs€ 422.249
Verwachte vraagprijs€ 397.123
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBanakkers 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banakkers 3 besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (37%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Banakkers 3

Banakkers 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaslandsingel 4, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 4
2017 · 95 m²
€ 378.751
Straatbeeld van Maaslandsingel 21, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 21
2019 · 118 m²
€ 517.494
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 1E, 4873EA Etten-Leur
Stijn Streuvelslaan 1E
2018 · 129 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperuslaan 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Banakkers 3 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Couperuslaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperuslaan 68 in Etten-Leur.

Wat is Couperuslaan 68 in Etten-Leur waard?
Couperuslaan 68 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.493 (bandbreedte € 360.354 – € 458.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banakkers 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperuslaan 68 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Couperuslaan 68 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 397.123 (bandbreedte € 377.267 – € 416.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperuslaan 68 in Etten-Leur?
Voor Couperuslaan 68 adviseren wij een bod van € 422.249 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperuslaan 68 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Couperuslaan 68 in Etten-Leur bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperuslaan 68 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperuslaan 68 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 60.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperuslaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banakkers 3 is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Couperuslaan 68 ligt rond € 409.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperuslaan 68?
Huishoudens in de buurt van Couperuslaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banakkers 3 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.