Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbloemenhof 13

4874LA Etten-Leur

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.246
+17,2%
[ € 121.656 – € 154.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.508[ € 126.833 – € 140.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.152[ € 135.838 – € 150.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.246 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +1,3%
+€ 20.30912 maanden +17,2%
+€ 15.74012 mnd vs. NL +13,3%
Veldbloemenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.246 voor Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.152. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 138.246.

Verwachte verkoopprijs Veldbloemenhof 13
€ 143.152[ € 135.838 – € 150.136 ]
Verkoper houdt over€ 140.327−€ 2.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.165+€ 5.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbloemenhof 13
Onder gem. in Etten-LeurBoven gem.
€ 133.508[ € 126.833 – € 140.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Etten-Leur
€ 611.138[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbloemenhof 13 adviseren wij in een bod van € 143.152, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 133.508 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.246+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.152+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.310+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbloemenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 133.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur bedragen € 733 per maand bij een woningwaarde van € 138.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 676
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 733
Totaal betaald over 30 jaar€ 243.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbloemenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.246
Verwachte verkoopprijs€ 143.152
Verwachte vraagprijs€ 133.508
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord landelijk gebied 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord landelijk gebied 1 besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (5%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Noord landelijk gebied 1

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord landelijk gebied 1 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.246 is Veldbloemenhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Noord landelijk gebied 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldbloemenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur.

Wat is Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur waard?
Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.246 (bandbreedte € 121.656 – € 154.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord landelijk gebied 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 133.508 (bandbreedte € 126.833 – € 140.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur?
Voor Veldbloemenhof 13 adviseren wij een bod van € 143.152 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur bedragen € 733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 676 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbloemenhof 13 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 20.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbloemenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord landelijk gebied 1 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Veldbloemenhof 13 ligt rond € 138.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbloemenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Veldbloemenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord landelijk gebied 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.