Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijerijstraat 7

4876WE Etten-Leur

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.892
+17,2%
[ € 435.505 – € 554.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.303[ € 456.288 – € 504.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.924[ € 484.122 – € 535.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijerijstraat 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.892 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.509Sinds september +1,3%
+€ 72.70112 maanden +17,2%
+€ 56.34512 mnd vs. NL +13,3%
Meijerijstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.892 voor Meijerijstraat 7 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijerijstraat 7 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.924. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.892.

Verwachte verkoopprijs Meijerijstraat 7
€ 509.924[ € 484.122 – € 535.081 ]
Verkoper houdt over€ 503.065−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.272+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijerijstraat 7 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Meijerijstraat 7
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 480.303[ € 456.288 – € 504.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijerijstraat 7 adviseren wij in een bod van € 509.924, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.303 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.892+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.924+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.420+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijerijstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 480.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijerijstraat 7 in Etten-Leur bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 494.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijerijstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.892
Verwachte verkoopprijs€ 509.924
Verwachte vraagprijs€ 480.303
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtDe Streek→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)

Wonen in De Streek

De Streek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaslandsingel 21, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 21
2019 · 118 m²
€ 517.494
Straatbeeld van Maaslandsingel 4, 4876WC Etten-Leur
Maaslandsingel 4
2017 · 95 m²
€ 378.751
Straatbeeld van Langstraat 65, 4876WD Etten-Leur
Langstraat 65
2021 · 173 m²
€ 700.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.892 is Meijerijstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De Streek. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meijerijstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijerijstraat 7 in Etten-Leur.

Wat is Meijerijstraat 7 in Etten-Leur waard?
Meijerijstraat 7 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.892 (bandbreedte € 435.505 – € 554.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Streek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijerijstraat 7 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Meijerijstraat 7 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 480.303 (bandbreedte € 456.288 – € 504.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijerijstraat 7 in Etten-Leur?
Voor Meijerijstraat 7 adviseren wij een bod van € 509.924 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijerijstraat 7 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Meijerijstraat 7 in Etten-Leur bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijerijstraat 7 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijerijstraat 7 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 72.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijerijstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streek is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Meijerijstraat 7 ligt rond € 494.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijerijstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Meijerijstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streek heeft 59% van de woningen zonnepanelen.