Huiswaardemeter

Woningwaarde Harpdreef 67

4876ZW Etten-Leur

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.001
+17,2%
[ € 337.921 – € 430.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.711[ € 353.125 – € 390.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.697[ € 376.431 – € 416.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Harpdreef 67 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.001 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds september +1,3%
+€ 56.41112 maanden +17,2%
+€ 43.72012 mnd vs. NL +13,3%
Harpdreef 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.001 voor Harpdreef 67 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harpdreef 67 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.697. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.001.

Verwachte verkoopprijs Harpdreef 67
€ 396.697[ € 376.431 – € 416.057 ]
Verkoper houdt over€ 391.083−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.781+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harpdreef 67 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Harpdreef 67
Onder gem. in Zuid woongebiedBoven gem.
€ 371.711[ € 353.125 – € 390.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Zuid woongebied
€ 543.813[ € 339.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harpdreef 67 adviseren wij in een bod van € 396.697, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.711 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.001+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.697+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.532+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harpdreef 67 zal in bij een vraagprijs van € 371.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harpdreef 67 in Etten-Leur bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 384.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harpdreef 67

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.001
Verwachte verkoopprijs€ 396.697
Verwachte vraagprijs€ 371.711
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtGrauwe Polder 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grauwe Polder 4 besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (24%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grauwe Polder 4

Grauwe Polder 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orgelhof 20, 4876ZJ Etten-Leur
Orgelhof 20
1979 · 129 m²
€ 440.633
Straatbeeld van Contrabas 59, 4876VG Etten-Leur
Contrabas 59
1979 · 138 m²
€ 433.946
Straatbeeld van Harpdreef 54, 4876ZZ Etten-Leur
Harpdreef 54
1979 · 115 m²
€ 351.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harpdreef 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grauwe Polder 4 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harpdreef 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harpdreef 67 in Etten-Leur.

Wat is Harpdreef 67 in Etten-Leur waard?
Harpdreef 67 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.001 (bandbreedte € 337.921 – € 430.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grauwe Polder 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harpdreef 67 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Harpdreef 67 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 371.711 (bandbreedte € 353.125 – € 390.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Harpdreef 67 in Etten-Leur?
Voor Harpdreef 67 adviseren wij een bod van € 396.697 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harpdreef 67 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Harpdreef 67 in Etten-Leur bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harpdreef 67 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harpdreef 67 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 56.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harpdreef 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grauwe Polder 4 is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Harpdreef 67 ligt rond € 384.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harpdreef 67?
Huishoudens in de buurt van Harpdreef 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grauwe Polder 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.