Woningwaarde Vordingstraat 36

6644BH Ewijk

483 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.185Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.055.532

+15,9%

[ € 928.868 – € 1.182.196 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.037.098[ € 985.243 – € 1.088.953 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.074.294[ € 1.020.712 – € 1.128.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordingstraat 36 in Ewijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.532 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.495Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 145.02012 maanden +15,9%+15,9%

+€ 112.86012 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Vordingstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.532 voor Vordingstraat 36 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordingstraat 36 in Ewijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.074.294. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.532.

Verwachte verkoopprijs Vordingstraat 36

€ 1.074.294[ € 1.020.712 – € 1.128.155 ]

Verkoper houdt over€ 1.061.227−€ 13.067 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.097.930+€ 23.636 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.074.294

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.817

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.061.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vordingstraat 36 in Ewijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.037.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Vordingstraat 36

Onder gem. in EwijkBoven gem.

€ 1.037.098[ € 985.243 – € 1.088.953 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.147[ € 2.040 – € 2.255 ]

Gem. vraagprijs in Ewijk

€ 581.143[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordingstraat 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.074.294, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.098 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.532+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.074.294+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.128.009+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordingstraat 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.037.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordingstraat 36 in Ewijk bedragen € 5.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.256.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.162

OZB€ 106

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.858.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordingstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte483 m²

Perceeloppervlakte1.791 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.532

Verwachte verkoopprijs€ 1.074.294

Verwachte vraagprijs€ 1.037.098

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-3→

PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-3 besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (27%)

B (36%)

C (36%)

D (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-3

Ewijk-Vording-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vordingstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.532 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Vording-3. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vordingstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordingstraat 36 in Ewijk.

Wat is Vordingstraat 36 in Ewijk waard?

Vordingstraat 36 in Ewijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.532 (bandbreedte € 928.868 – € 1.182.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-3.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vordingstraat 36 in Ewijk?

De verwachte vraagprijs van Vordingstraat 36 in Ewijk is in augustus 2026 € 1.037.098 (bandbreedte € 985.243 – € 1.088.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.

Hoeveel moet ik overbieden op Vordingstraat 36 in Ewijk?

Voor Vordingstraat 36 adviseren wij een bod van € 1.074.294 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vordingstraat 36 in Ewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Vordingstraat 36 in Ewijk bedragen € 5.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.162 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vordingstraat 36 in Ewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vordingstraat 36 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 145.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordingstraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-3 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vordingstraat 36 ligt rond € 1.055.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vordingstraat 36?

Huishoudens in de buurt van Vordingstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.