Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaphekstraat 4

6644CM Ewijk

Te koop
182 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.298
+16,7%
[ € 673.462 – € 857.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.304[ € 741.000 – € 819.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaphekstraat 4 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.298 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.785Sinds september +1,3%
+€ 109.50212 maanden +16,7%
+€ 84.09612 mnd vs. NL +12,8%
Klaphekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.298 voor Klaphekstraat 4 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaphekstraat 4 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.304. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.298.

Verwachte verkoopprijs Klaphekstraat 4
€ 780.304[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verkoper houdt over€ 770.471−€ 9.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.060+€ 17.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.471

Wat is de vraagprijs?

Klaphekstraat 4 in Ewijk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Klaphekstraat 4
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 746.182[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaphekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 780.304, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.298+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.304+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.319+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaphekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaphekstraat 4 in Ewijk bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 765.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 77
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaphekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.298
Verwachte verkoopprijs€ 780.304
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Centrum→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Centrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ewijk-Centrum

Ewijk-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 3, 6644KH Ewijk
Koningstraat 3
1927 · 245 m²
€ 748.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaphekstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.298 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klaphekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaphekstraat 4 in Ewijk.

Wat is Klaphekstraat 4 in Ewijk waard?
Klaphekstraat 4 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.298 (bandbreedte € 673.462 – € 857.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Klaphekstraat 4 in Ewijk?
Klaphekstraat 4 in Ewijk staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaphekstraat 4 in Ewijk?
Voor Klaphekstraat 4 adviseren wij een bod van € 780.304 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaphekstraat 4 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaphekstraat 4 in Ewijk bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaphekstraat 4 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaphekstraat 4 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 109.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaphekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Klaphekstraat 4 ligt rond € 765.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaphekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Klaphekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.