Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Blessinglaan 52

6644DD Ewijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.166
+16,7%
[ € 343.346 – € 436.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.534[ € 360.557 – € 398.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.096[ € 380.748 – € 420.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.166 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.988Sinds september +1,3%
+€ 55.82612 maanden +16,7%
+€ 42.87312 mnd vs. NL +12,8%
Burgemeester Blessinglaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.166 voor Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.096. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.166.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Blessinglaan 52
€ 401.096[ € 380.748 – € 420.828 ]
Verkoper houdt over€ 395.434−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.268+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Blessinglaan 52
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 379.534[ € 360.557 – € 398.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Blessinglaan 52 adviseren wij in een bod van € 401.096, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.534 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.166+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.096+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.151+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Blessinglaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 379.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Blessinglaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.166
Verwachte verkoopprijs€ 401.096
Verwachte vraagprijs€ 379.534
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-3→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-3 besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-3

Ewijk-Vording-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viool 26, 6644DT Ewijk
Viool 26
1983 · 100 m²
€ 396.988
Straatbeeld van Harp 19, 6644DE Ewijk
Harp 19
1981 · 89 m²
€ 386.009
Straatbeeld van Luit 8, 6644DS Ewijk
Luit 8
1993 · 149 m²
€ 641.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Blessinglaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Vording-3 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Blessinglaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk.

Wat is Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk waard?
Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.166 (bandbreedte € 343.346 – € 436.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk is in oktober 2026 € 379.534 (bandbreedte € 360.557 – € 398.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk?
Voor Burgemeester Blessinglaan 52 adviseren wij een bod van € 401.096 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Blessinglaan 52 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Blessinglaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-3 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Blessinglaan 52 ligt rond € 390.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Blessinglaan 52?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Blessinglaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.