Huiswaardemeter

Woningwaarde Harp 21

6644DE Ewijk

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.003
+16,7%
[ € 329.123 – € 418.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.790[ € 345.601 – € 381.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.503[ € 364.955 – € 403.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Harp 21 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.003 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.782Sinds september +1,3%
+€ 53.51412 maanden +16,7%
+€ 41.09812 mnd vs. NL +12,8%
Harp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.003 voor Harp 21 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harp 21 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.503. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.003.

Verwachte verkoopprijs Harp 21
€ 384.503[ € 364.955 – € 403.371 ]
Verkoper houdt over€ 379.023−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.343+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harp 21 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Harp 21
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 363.790[ € 345.601 – € 381.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harp 21 adviseren wij in een bod van € 384.503, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.790 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.003+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.503+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.728+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harp 21 zal in bij een vraagprijs van € 363.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harp 21 in Ewijk bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 374.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.003
Verwachte verkoopprijs€ 384.503
Verwachte vraagprijs€ 363.790
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-3→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-3 besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-3

Ewijk-Vording-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harp 19, 6644DE Ewijk
Harp 19
1981 · 89 m²
€ 386.009
Straatbeeld van Viool 26, 6644DT Ewijk
Viool 26
1983 · 100 m²
€ 396.988
Straatbeeld van Vordingstraat 32, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 32
1972 · 151 m²
€ 543.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harp 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Vording-3 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harp 21 in Ewijk.

Wat is Harp 21 in Ewijk waard?
Harp 21 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.003 (bandbreedte € 329.123 – € 418.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harp 21 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Harp 21 in Ewijk is in oktober 2026 € 363.790 (bandbreedte € 345.601 – € 381.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Harp 21 in Ewijk?
Voor Harp 21 adviseren wij een bod van € 384.503 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harp 21 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Harp 21 in Ewijk bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harp 21 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harp 21 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 53.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-3 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Harp 21 ligt rond € 374.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harp 21?
Huishoudens in de buurt van Harp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.