Huiswaardemeter

Woningwaarde Gitaar 81

6644DM Ewijk

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.916
+16,7%
[ € 322.006 – € 409.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.699[ € 337.914 – € 373.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.427[ € 357.175 – € 394.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Gitaar 81 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.916 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.678Sinds september +1,3%
+€ 52.35712 maanden +16,7%
+€ 40.20912 mnd vs. NL +12,8%
Gitaar 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.916 voor Gitaar 81 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gitaar 81 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.427. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.916.

Verwachte verkoopprijs Gitaar 81
€ 376.427[ € 357.175 – € 394.773 ]
Verkoper houdt over€ 371.036−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.106+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gitaar 81 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Gitaar 81
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 355.699[ € 337.914 – € 373.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gitaar 81 adviseren wij in een bod van € 376.427, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.699 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.916+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.427+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.248+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gitaar 81 zal in bij een vraagprijs van € 355.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gitaar 81 in Ewijk bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 365.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gitaar 81

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.916
Verwachte verkoopprijs€ 376.427
Verwachte vraagprijs€ 355.699
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-3→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-3 besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-3

Ewijk-Vording-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viool 26, 6644DT Ewijk
Viool 26
1983 · 100 m²
€ 396.988
Straatbeeld van Harp 19, 6644DE Ewijk
Harp 19
1981 · 89 m²
€ 386.009
Straatbeeld van Vordingstraat 32, 6644BH Ewijk
Vordingstraat 32
1972 · 151 m²
€ 543.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gitaar 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ewijk-Vording-3 willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gitaar 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gitaar 81 in Ewijk.

Wat is Gitaar 81 in Ewijk waard?
Gitaar 81 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.916 (bandbreedte € 322.006 – € 409.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gitaar 81 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Gitaar 81 in Ewijk is in oktober 2026 € 355.699 (bandbreedte € 337.914 – € 373.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Gitaar 81 in Ewijk?
Voor Gitaar 81 adviseren wij een bod van € 376.427 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gitaar 81 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gitaar 81 in Ewijk bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gitaar 81 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gitaar 81 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gitaar 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-3 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Gitaar 81 ligt rond € 365.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gitaar 81?
Huishoudens in de buurt van Gitaar 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.