Huiswaardemeter

Woningwaarde Viool 13

6644DR Ewijk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.199
+16,7%
[ € 306.415 – € 389.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.793[ € 321.853 – € 355.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.866[ € 339.877 – € 375.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Viool 13 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.199 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.452Sinds september +1,3%
+€ 49.82212 maanden +16,7%
+€ 38.26312 mnd vs. NL +12,8%
Viool 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.199 voor Viool 13 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viool 13 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.866. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.199.

Verwachte verkoopprijs Viool 13
€ 357.866[ € 339.877 – € 375.654 ]
Verkoper houdt over€ 352.679−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.173+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viool 13 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Viool 13
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 338.793[ € 321.853 – € 355.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viool 13 adviseren wij in een bod van € 357.866, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.793 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.199+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.866+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.759+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viool 13 zal in bij een vraagprijs van € 338.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viool 13 in Ewijk bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viool 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.199
Verwachte verkoopprijs€ 357.866
Verwachte vraagprijs€ 338.793
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-3→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-3 besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-3

Ewijk-Vording-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harp 19, 6644DE Ewijk
Harp 19
1981 · 89 m²
€ 386.009
Straatbeeld van Viool 26, 6644DT Ewijk
Viool 26
1983 · 100 m²
€ 396.988
Straatbeeld van Luit 8, 6644DS Ewijk
Luit 8
1993 · 149 m²
€ 641.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.199 is Viool 13 een van de meer betaalbare woningen in Ewijk-Vording-3. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Viool 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viool 13 in Ewijk.

Wat is Viool 13 in Ewijk waard?
Viool 13 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.199 (bandbreedte € 306.415 – € 389.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viool 13 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Viool 13 in Ewijk is in oktober 2026 € 338.793 (bandbreedte € 321.853 – € 355.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Viool 13 in Ewijk?
Voor Viool 13 adviseren wij een bod van € 357.866 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viool 13 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Viool 13 in Ewijk bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viool 13 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viool 13 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 49.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viool 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-3 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Viool 13 ligt rond € 348.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viool 13?
Huishoudens in de buurt van Viool 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.