Huiswaardemeter

Woningwaarde Luit 2

6644DS Ewijk

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.749
+16,7%
[ € 666.819 – € 848.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.736[ € 705.599 – € 779.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.065[ € 733.823 – € 811.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Luit 2 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.749 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.688Sinds september +1,3%
+€ 108.42112 maanden +16,7%
+€ 83.26512 mnd vs. NL +12,8%
Luit 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.749 voor Luit 2 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luit 2 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.065. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.749.

Verwachte verkoopprijs Luit 2
€ 773.065[ € 733.823 – € 811.068 ]
Verkoper houdt over€ 763.311−€ 9.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.676+€ 17.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luit 2 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Luit 2
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 742.736[ € 705.599 – € 779.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luit 2 adviseren wij in een bod van € 773.065, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.736 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.749+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.065+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.718+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luit 2 zal in bij een vraagprijs van € 742.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luit 2 in Ewijk bedragen € 3.867 per maand bij een woningwaarde van € 757.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 76
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luit 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.749
Verwachte verkoopprijs€ 773.065
Verwachte vraagprijs€ 742.736
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-3→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-3 besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-3

Ewijk-Vording-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luit 8, 6644DS Ewijk
Luit 8
1993 · 149 m²
€ 641.316
Straatbeeld van Luit 6, 6644DS Ewijk
Luit 6
1993 · 225 m²
€ 833.690
Straatbeeld van Viool 26, 6644DT Ewijk
Viool 26
1983 · 100 m²
€ 396.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luit 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.749 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Vording-3. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luit 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luit 2 in Ewijk.

Wat is Luit 2 in Ewijk waard?
Luit 2 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.749 (bandbreedte € 666.819 – € 848.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luit 2 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Luit 2 in Ewijk is in oktober 2026 € 742.736 (bandbreedte € 705.599 – € 779.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Luit 2 in Ewijk?
Voor Luit 2 adviseren wij een bod van € 773.065 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luit 2 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Luit 2 in Ewijk bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luit 2 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luit 2 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 108.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luit 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-3 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Luit 2 ligt rond € 757.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luit 2?
Huishoudens in de buurt van Luit 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.