Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Sprengerlaan 4

6644DV Ewijk

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.163
+16,7%
[ € 564.223 – € 718.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.860[ € 596.467 – € 659.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.748[ € 621.519 – € 686.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.163 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.198Sinds september +1,3%
+€ 91.74012 maanden +16,7%
+€ 70.45512 mnd vs. NL +12,8%
Burgemeester Sprengerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.163 voor Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.748. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.163.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Sprengerlaan 4
€ 654.748[ € 621.519 – € 686.942 ]
Verkoper houdt over€ 646.296−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.993+€ 15.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Sprengerlaan 4
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 627.860[ € 596.467 – € 659.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Sprengerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 654.748, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 627.860 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.163+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.748+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.485+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Sprengerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 627.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 641.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Sprengerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.163
Verwachte verkoopprijs€ 654.748
Verwachte vraagprijs€ 627.860
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-3→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-3 besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-3

Ewijk-Vording-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luit 6, 6644DS Ewijk
Luit 6
1993 · 225 m²
€ 833.690
Straatbeeld van Luit 8, 6644DS Ewijk
Luit 8
1993 · 149 m²
€ 641.316
Straatbeeld van Viool 26, 6644DT Ewijk
Viool 26
1983 · 100 m²
€ 396.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Sprengerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.163 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Vording-3. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Sprengerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk.

Wat is Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk waard?
Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.163 (bandbreedte € 564.223 – € 718.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk is in oktober 2026 € 627.860 (bandbreedte € 596.467 – € 659.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk?
Voor Burgemeester Sprengerlaan 4 adviseren wij een bod van € 654.748 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Sprengerlaan 4 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 91.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Sprengerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-3 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Sprengerlaan 4 ligt rond € 641.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Sprengerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Sprengerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.