Huiswaardemeter

Woningwaarde Lier 2

6644DX Ewijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.553
+16,7%
[ € 295.287 – € 375.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.693[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Lier 2 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.553 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +1,3%
+€ 48.01212 maanden +16,7%
+€ 36.87212 mnd vs. NL +12,8%
Lier 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.553 voor Lier 2 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lier 2 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.693. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.553.

Verwachte verkoopprijs Lier 2
€ 344.693[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 339.651−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.737+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lier 2 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Lier 2
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lier 2 adviseren wij in een bod van € 344.693, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.553+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.693+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.928+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lier 2 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lier 2 in Ewijk bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lier 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.553
Verwachte verkoopprijs€ 344.693
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-3→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-3 besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-3

Ewijk-Vording-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viool 26, 6644DT Ewijk
Viool 26
1983 · 100 m²
€ 396.988
Straatbeeld van Harp 19, 6644DE Ewijk
Harp 19
1981 · 89 m²
€ 386.009
Straatbeeld van Luit 8, 6644DS Ewijk
Luit 8
1993 · 149 m²
€ 641.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.553 is Lier 2 een van de meer betaalbare woningen in Ewijk-Vording-3. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lier 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lier 2 in Ewijk.

Wat is Lier 2 in Ewijk waard?
Lier 2 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.553 (bandbreedte € 295.287 – € 375.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lier 2 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Lier 2 in Ewijk is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Lier 2 in Ewijk?
Voor Lier 2 adviseren wij een bod van € 344.693 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lier 2 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lier 2 in Ewijk bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lier 2 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lier 2 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 48.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lier 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-3 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Lier 2 ligt rond € 335.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lier 2?
Huishoudens in de buurt van Lier 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.