Huiswaardemeter

Woningwaarde Citer 2

6644DZ Ewijk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.009
+16,7%
[ € 410.968 – € 523.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.158[ € 432.400 – € 477.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.169[ € 454.885 – € 502.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Citer 2 in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.009 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.971Sinds september +1,3%
+€ 66.82112 maanden +16,7%
+€ 51.31712 mnd vs. NL +12,8%
Citer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.009 voor Citer 2 in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citer 2 in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.169. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.009.

Verwachte verkoopprijs Citer 2
€ 479.169[ € 454.885 – € 502.768 ]
Verkoper houdt over€ 472.648−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.902+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citer 2 in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Citer 2
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 455.158[ € 432.400 – € 477.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 746.182[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citer 2 adviseren wij in een bod van € 479.169, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.158 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.009+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.169+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.127+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citer 2 zal in bij een vraagprijs van € 455.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citer 2 in Ewijk bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 467.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citer 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.009
Verwachte verkoopprijs€ 479.169
Verwachte vraagprijs€ 455.158
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Vording-3→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Vording-3 besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Ewijk-Vording-3

Ewijk-Vording-3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viool 26, 6644DT Ewijk
Viool 26
1983 · 100 m²
€ 396.988
Straatbeeld van Harp 19, 6644DE Ewijk
Harp 19
1981 · 89 m²
€ 386.009
Straatbeeld van Luit 8, 6644DS Ewijk
Luit 8
1993 · 149 m²
€ 641.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.009 zit Citer 2 in het middensegment van Ewijk-Vording-3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Citer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citer 2 in Ewijk.

Wat is Citer 2 in Ewijk waard?
Citer 2 in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.009 (bandbreedte € 410.968 – € 523.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Vording-3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citer 2 in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Citer 2 in Ewijk is in oktober 2026 € 455.158 (bandbreedte € 432.400 – € 477.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Citer 2 in Ewijk?
Voor Citer 2 adviseren wij een bod van € 479.169 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citer 2 in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Citer 2 in Ewijk bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citer 2 in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citer 2 in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Vording-3 is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Citer 2 ligt rond € 467.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citer 2?
Huishoudens in de buurt van Citer 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Vording-3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.