Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Heemstraweg 12c, 6644KG Ewijk

Woningwaarde van Heemstraweg 12c

6644KG Ewijk

387 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.681
+15,9%
[ € 795.239 – € 1.012.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.779[ € 843.390 – € 932.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.868[ € 873.752 – € 965.726 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemstraweg 12c in Ewijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 903.681 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.554Sinds juli +1,3%
+€ 124.15712 maanden +15,9%
+€ 96.62412 mnd vs. NL +12,4%
van Heemstraweg 12c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.681 voor van Heemstraweg 12c in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemstraweg 12c in Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.868. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 903.681.

Verwachte verkoopprijs van Heemstraweg 12c
€ 919.868[ € 873.752 – € 965.726 ]
Verkoper houdt over€ 908.499−€ 11.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.415+€ 20.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemstraweg 12c in Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemstraweg 12c
Onder gem. in EwijkBoven gem.
€ 887.779[ € 843.390 – € 932.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Ewijk
€ 581.143[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemstraweg 12c adviseren wij in een bod van € 919.868, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 887.779 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.681+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.868+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.861+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemstraweg 12c zal in bij een vraagprijs van € 887.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemstraweg 12c in Ewijk bedragen € 4.644 per maand bij een woningwaarde van € 903.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.419
OZB€ 91
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemstraweg 12c

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte387 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.681
Verwachte verkoopprijs€ 919.868
Verwachte vraagprijs€ 887.779
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Veluwstraat→
PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Veluwstraat besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (14%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Ewijk-Veluwstraat

Ewijk-Veluwstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeg 9, 6644KN Ewijk
Steeg 9
2010 · 314 m²
€ 709.072
Straatbeeld van Luit 6, 6644DS Ewijk
Luit 6
1993 · 225 m²
€ 833.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heemstraweg 12c valt met een geschatte woningwaarde van € 903.681 duidelijk in het hogere segment van Ewijk-Veluwstraat. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Heemstraweg 12c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemstraweg 12c in Ewijk.

Wat is van Heemstraweg 12c in Ewijk waard?
van Heemstraweg 12c in Ewijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.681 (bandbreedte € 795.239 – € 1.012.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Veluwstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 12c in Ewijk?
De verwachte vraagprijs van van Heemstraweg 12c in Ewijk is in augustus 2026 € 887.779 (bandbreedte € 843.390 – € 932.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemstraweg 12c in Ewijk?
Voor van Heemstraweg 12c adviseren wij een bod van € 919.868 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemstraweg 12c in Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemstraweg 12c in Ewijk bedragen € 4.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.419 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemstraweg 12c in Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemstraweg 12c in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 124.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemstraweg 12c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Veluwstraat is € 541.000. De geschatte marktwaarde van van Heemstraweg 12c ligt rond € 903.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemstraweg 12c?
Huishoudens in de buurt van van Heemstraweg 12c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Veluwstraat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.