Woningwaarde Koningstraat 11b

6644KH Ewijk

160 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 4.282Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 685.109

+16,7%

[ € 602.896 – € 767.322 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 671.601[ € 638.021 – € 705.181 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 698.888[ € 663.542 – € 733.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 11b in Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.109 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.759Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 98.02812 maanden +16,7%+16,7%

+€ 75.28412 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Koningstraat 11b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.109 voor Koningstraat 11b in Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 11b in Ewijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 698.888. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.109.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 11b

€ 698.888[ € 663.542 – € 733.388 ]

Verkoper houdt over€ 689.950−€ 8.938 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 715.016+€ 16.128 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.888

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.688

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 11b in Ewijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 671.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 11b

Onder gem. in EwijkBoven gem.

€ 671.601[ € 638.021 – € 705.181 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.198[ € 3.988 – € 4.407 ]

Gem. vraagprijs in Ewijk

€ 781.300[ € 375.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 11b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 698.888, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.601 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.109+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 698.888+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 733.832+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 11b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 671.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 11b in Ewijk bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 685.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 885.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.499/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350

OZB€ 69

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.499

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.109

Verwachte verkoopprijs€ 698.888

Verwachte vraagprijs€ 671.601

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtEwijk-Buitengebied Zuid-1→

PlaatsEwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ewijk-Buitengebied Zuid-1 besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.760 kWh/jr)Elektriciteit(4.760 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (7%)

D (14%)

E (7%)

F (11%)

G (18%)

Wonen in Ewijk-Buitengebied Zuid-1

Ewijk-Buitengebied Zuid-1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.109 ligt Koningstraat 11b een stuk boven het buurtgemiddelde in Ewijk-Buitengebied Zuid-1. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 11b in Ewijk.

Wat is Koningstraat 11b in Ewijk waard?

Koningstraat 11b in Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.109 (bandbreedte € 602.896 – € 767.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-1.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 11b in Ewijk?

De verwachte vraagprijs van Koningstraat 11b in Ewijk is in oktober 2026 € 671.601 (bandbreedte € 638.021 – € 705.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 11b in Ewijk?

Voor Koningstraat 11b adviseren wij een bod van € 698.888 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 11b in Ewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 11b in Ewijk bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 11b in Ewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningstraat 11b in Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 98.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 11b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ewijk-Buitengebied Zuid-1 is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 11b ligt rond € 685.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 11b?

Huishoudens in de buurt van Koningstraat 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.