Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijsterseweg 4

7931TS Fluitenberg

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.574
+5,0%
[ € 455.465 – € 579.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.944[ € 484.447 – € 535.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.318[ € 498.980 – € 551.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsterseweg 4 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.574 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,4%
+€ 24.61912 maanden +5,0%
+€ 5.52112 mnd vs. NL +1,1%
Wijsterseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.574 voor Wijsterseweg 4 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsterseweg 4 in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.318. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.574.

Verwachte verkoopprijs Wijsterseweg 4
€ 525.318[ € 498.980 – € 551.504 ]
Verkoper houdt over€ 518.290−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.974+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsterseweg 4 in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsterseweg 4
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 509.944[ € 484.447 – € 535.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsterseweg 4 adviseren wij in een bod van € 525.318, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.944 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.574+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.318+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.584+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsterseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsterseweg 4 in Fluitenberg bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 517.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsterseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.574
Verwachte verkoopprijs€ 525.318
Verwachte vraagprijs€ 509.944
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Pesse-Zuid
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Pesse-Zuid besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Pesse-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Pesse-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.574 zit Wijsterseweg 4 in het middensegment van Verspreide huizen Pesse-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijsterseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsterseweg 4 in Fluitenberg.

Wat is Wijsterseweg 4 in Fluitenberg waard?
Wijsterseweg 4 in Fluitenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.574 (bandbreedte € 455.465 – € 579.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Pesse-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 4 in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 4 in Fluitenberg is in oktober 2026 € 509.944 (bandbreedte € 484.447 – € 535.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsterseweg 4 in Fluitenberg?
Voor Wijsterseweg 4 adviseren wij een bod van € 525.318 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsterseweg 4 in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsterseweg 4 in Fluitenberg bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsterseweg 4 in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsterseweg 4 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsterseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Pesse-Zuid is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Wijsterseweg 4 ligt rond € 517.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsterseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wijsterseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Pesse-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.