De gemiddelde huizenprijs in Fluitenberg (gemeente Hoogeveen) bedraagt in oktober 2026 € 554.348. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Fluitenberg (gemeente Hoogeveen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.247Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.36812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.91412 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Fluitenberg

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Fluitenberg

In Fluitenberg ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 533.314 in Fluitenberg kern, met een vierkante meterprijs van € 2.872 per m².


Fluitenberg kern	€ 533.314	€ 3.036 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Fluitenberg?

In Fluitenberg (gemeente Hoogeveen) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Fluitenberg (gemeente Hoogeveen) bedraagt € 2.555 per m².

Is Fluitenberg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 554.348 (€ 2.872 per m²) is Fluitenberg (gemeente Hoogeveen) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.188 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Fluitenberg

BetaalbaarDuur

€ 554.348[ € 403.026 – € 658.424 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% hoger[ € 554.348 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.192 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Fluitenberg?

In Fluitenberg (gemeente Hoogeveen) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 541.309 (€ 2.495 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Fluitenberg (gemeente Hoogeveen) is 87% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Fluitenberg

Nederland

Verdeling woningtype

Fluitenberg

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Fluitenberg?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Fluitenberg. Fluitenberg heeft een woningoverschot van 13 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Fluitenberg

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens31313 minder dan woningen

Woningen326Overschot: 13 woningen

Woningen te koop in Fluitenberg

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Fluitenberg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Fluitenberg stegen tussen 2020 en 2022 met +42,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Fluitenberg sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Fluitenberg in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Fluitenberg betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Fluitenberg

7931€ 554.348

Veelgestelde vragen over Fluitenberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Fluitenberg (gemeente Hoogeveen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Fluitenberg?

De gemiddelde huizenprijs in Fluitenberg (gemeente Hoogeveen) ligt in oktober 2026 op € 554.348. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.555 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Fluitenberg?

De woningmarkt in Fluitenberg (gemeente Hoogeveen) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 554.348, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Fluitenberg?

In Fluitenberg (gemeente Hoogeveen) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 541.309 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 554.348. Er is beperkt overbod in Fluitenberg, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Fluitenberg?

De huizenprijzen in Fluitenberg (gemeente Hoogeveen) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 554.348.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt 812 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Fluitenberg heeft 326 woningen. Fluitenberg valt onder gemeente Hoogeveen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Fluitenberg?

Fluitenberg valt onder gemeente Hoogeveen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hoogeveen: circa € 826 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 393/jaar), rioolheffing (€ 169/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 69 per maand.

Is Fluitenberg duur om te wonen?

De huizenprijzen in Fluitenberg (gemeente Hoogeveen) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 554.348. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.188 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.