Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinholtweg 1c, 7931TN Fluitenberg

Woningwaarde Kinholtweg 1c

7931TN Fluitenberg

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.876
+4,1%
[ € 170.611 – € 217.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.275[ € 180.761 – € 199.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.545[ € 187.630 – € 207.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinholtweg 1c in Fluitenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.876 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds mei +0,4%
+€ 7.58212 maanden +4,1%
€ -31812 mnd vs. NL -0,2%
Kinholtweg 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.876 voor Kinholtweg 1c in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinholtweg 1c in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.545. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.876.

Verwachte verkoopprijs Kinholtweg 1c
€ 197.545[ € 187.630 – € 207.381 ]
Verkoper houdt over€ 194.122−€ 3.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.646+€ 6.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinholtweg 1c in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Kinholtweg 1c
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 190.275[ € 180.761 – € 199.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 472.971[ € 195.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinholtweg 1c adviseren wij in een bod van € 197.545, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.275 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.876+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.545+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.422+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinholtweg 1c zal in bij een vraagprijs van € 190.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinholtweg 1c in Fluitenberg bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 193.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinholtweg 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.876
Verwachte verkoopprijs€ 197.545
Verwachte vraagprijs€ 190.275
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtFluitenberg kern→
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitenberg kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Fluitenberg kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fluitenberg kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raatakkers 6, 7931TX Fluitenberg
Raatakkers 6
2020 · 115 m²
€ 481.094
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 7931PE Fluitenberg
Schoolstraat 1
1984 · 246 m²
€ 519.579
Straatbeeld van Vijfhoek 4, 7931PD Fluitenberg
Vijfhoek 4
1976 · 208 m²
€ 530.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.876 is Kinholtweg 1c een van de meer betaalbare woningen in Fluitenberg kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinholtweg 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinholtweg 1c in Fluitenberg.

Wat is Kinholtweg 1c in Fluitenberg waard?
Kinholtweg 1c in Fluitenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.876 (bandbreedte € 170.611 – € 217.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fluitenberg kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinholtweg 1c in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van Kinholtweg 1c in Fluitenberg is in juni 2026 € 190.275 (bandbreedte € 180.761 – € 199.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinholtweg 1c in Fluitenberg?
Voor Kinholtweg 1c adviseren wij een bod van € 197.545 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinholtweg 1c in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kinholtweg 1c in Fluitenberg bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinholtweg 1c in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinholtweg 1c in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 7.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinholtweg 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitenberg kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kinholtweg 1c ligt rond € 193.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinholtweg 1c?
Huishoudens in de buurt van Kinholtweg 1c besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitenberg kern heeft 37% van de woningen zonnepanelen.