Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 7931PE Fluitenberg

Woningwaarde Schoolstraat 1

7931PE Fluitenberg

246 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.873
+4,3%
[ € 461.008 – € 586.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.201[ € 490.391 – € 542.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.659[ € 505.103 – € 558.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1 in Fluitenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.873 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds juli +0,4%
+€ 21.65012 maanden +4,3%
+€ 3.91112 mnd vs. NL +0,8%
Schoolstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.873 voor Schoolstraat 1 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1 in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.659. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.873.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1
€ 531.659[ € 505.103 – € 558.271 ]
Verkoper houdt over€ 524.561−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.442+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 1 in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 1
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 516.201[ € 490.391 – € 542.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 502.256[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1 adviseren wij in een bod van € 531.659, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.201 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.873+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.659+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.242+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 516.201 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1 in Fluitenberg bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 523.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.873
Verwachte verkoopprijs€ 531.659
Verwachte vraagprijs€ 516.201
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtFluitenberg kern→
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitenberg kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Fluitenberg kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fluitenberg kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinholtweg 1c, 7931TN Fluitenberg
Kinholtweg 1c
1980 · 59 m²
€ 195.478
Straatbeeld van Raatakkers 6, 7931TX Fluitenberg
Raatakkers 6
2020 · 115 m²
€ 485.071
Straatbeeld van Schoolstraat 7, 7931PE Fluitenberg
Schoolstraat 7
1970 · 181 m²
€ 605.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.873 ligt Schoolstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fluitenberg kern. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1 in Fluitenberg.

Wat is Schoolstraat 1 in Fluitenberg waard?
Schoolstraat 1 in Fluitenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.873 (bandbreedte € 461.008 – € 586.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fluitenberg kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Fluitenberg is in augustus 2026 € 516.201 (bandbreedte € 490.391 – € 542.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1 in Fluitenberg?
Voor Schoolstraat 1 adviseren wij een bod van € 531.659 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1 in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1 in Fluitenberg bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1 in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitenberg kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1 ligt rond € 523.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitenberg kern heeft 37% van de woningen zonnepanelen.