Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raatakkers 6, 7931TX Fluitenberg

Woningwaarde Raatakkers 6

7931TX Fluitenberg

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.094
+4,1%
[ € 423.363 – € 538.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.990[ € 450.291 – € 497.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.304[ € 463.800 – € 512.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Raatakkers 6 in Fluitenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.094 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds mei +0,4%
+€ 18.81412 maanden +4,1%
€ -79012 mnd vs. NL -0,2%
Raatakkers 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.094 voor Raatakkers 6 in Fluitenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raatakkers 6 in Fluitenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.304. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.094.

Verwachte verkoopprijs Raatakkers 6
€ 488.304[ € 463.800 – € 512.621 ]
Verkoper houdt over€ 481.683−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.220+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raatakkers 6 in Fluitenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Raatakkers 6
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 473.990[ € 450.291 – € 497.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 472.971[ € 195.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raatakkers 6 adviseren wij in een bod van € 488.304, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.990 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.094+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.304+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.719+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raatakkers 6 zal in bij een vraagprijs van € 473.990 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raatakkers 6 in Fluitenberg bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 481.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raatakkers 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.094
Verwachte verkoopprijs€ 488.304
Verwachte vraagprijs€ 473.990
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtFluitenberg kern→
PlaatsFluitenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fluitenberg kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Fluitenberg kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fluitenberg kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinholtweg 1c, 7931TN Fluitenberg
Kinholtweg 1c
1980 · 59 m²
€ 193.876
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 7931PE Fluitenberg
Schoolstraat 1
1984 · 246 m²
€ 519.579
Straatbeeld van Vijfhoek 4, 7931PD Fluitenberg
Vijfhoek 4
1976 · 208 m²
€ 530.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.094 zit Raatakkers 6 in het middensegment van Fluitenberg kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raatakkers 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raatakkers 6 in Fluitenberg.

Wat is Raatakkers 6 in Fluitenberg waard?
Raatakkers 6 in Fluitenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.094 (bandbreedte € 423.363 – € 538.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fluitenberg kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raatakkers 6 in Fluitenberg?
De verwachte vraagprijs van Raatakkers 6 in Fluitenberg is in juni 2026 € 473.990 (bandbreedte € 450.291 – € 497.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Raatakkers 6 in Fluitenberg?
Voor Raatakkers 6 adviseren wij een bod van € 488.304 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raatakkers 6 in Fluitenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Raatakkers 6 in Fluitenberg bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raatakkers 6 in Fluitenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raatakkers 6 in Fluitenberg is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raatakkers 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fluitenberg kern is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Raatakkers 6 ligt rond € 481.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raatakkers 6?
Huishoudens in de buurt van Raatakkers 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fluitenberg kern heeft 37% van de woningen zonnepanelen.