Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talingstraat 15, 9607RP Foxhol

Woningwaarde Talingstraat 15

9607RP Foxhol

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.978
+12,2%
[ € 178.621 – € 227.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.901[ € 188.956 – € 208.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.139[ € 196.703 – € 217.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingstraat 15 in Foxhol heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 202.978 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds mei +1,0%
+€ 22.06612 maanden +12,2%
+€ 14.39412 mnd vs. NL +8,0%
Talingstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.978 voor Talingstraat 15 in Foxhol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingstraat 15 in Foxhol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.139. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.978.

Verwachte verkoopprijs Talingstraat 15
€ 207.139[ € 196.703 – € 217.409 ]
Verkoper houdt over€ 203.610−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.432+€ 6.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingstraat 15 in Foxhol heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Talingstraat 15
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 198.901[ € 188.956 – € 208.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.076 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 472.429[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingstraat 15 adviseren wij in een bod van € 207.139, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.901 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.978+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.139+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.496+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 198.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingstraat 15 in Foxhol bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 202.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.978
Verwachte verkoopprijs€ 207.139
Verwachte vraagprijs€ 198.901
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFoxhol→
PlaatsFoxhol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxhol besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Foxhol

Foxhol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Imbosstraat 5, 9607PA Foxhol
Gerrit Imbosstraat 5
1921 · 304 m²
€ 191.715
Straatbeeld van Gerrit Imbosstraat 71c, 9607PB Foxhol
Gerrit Imbosstraat 71c
1978 · 113 m²
€ 231.668
Straatbeeld van Sniplaan 10, 9607RD Foxhol
Sniplaan 10
1970 · 112 m²
€ 249.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.978 is Talingstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Foxhol. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Talingstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingstraat 15 in Foxhol.

Wat is Talingstraat 15 in Foxhol waard?
Talingstraat 15 in Foxhol heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.978 (bandbreedte € 178.621 – € 227.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Foxhol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingstraat 15 in Foxhol?
De verwachte vraagprijs van Talingstraat 15 in Foxhol is in juni 2026 € 198.901 (bandbreedte € 188.956 – € 208.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingstraat 15 in Foxhol?
Voor Talingstraat 15 adviseren wij een bod van € 207.139 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingstraat 15 in Foxhol?
De geschatte bruto maandlasten van Talingstraat 15 in Foxhol bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingstraat 15 in Foxhol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingstraat 15 in Foxhol is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxhol is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Talingstraat 15 ligt rond € 202.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Talingstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxhol heeft 21% van de woningen zonnepanelen.