Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingstraat 7

9607RP Foxhol

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.834
+13,2%
[ € 217.214 – € 276.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.899[ € 229.804 – € 253.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.869[ € 239.226 – € 264.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingstraat 7 in Foxhol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.834 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +1,0%
+€ 28.79312 maanden +13,2%
+€ 20.34612 mnd vs. NL +9,3%
Talingstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.834 voor Talingstraat 7 in Foxhol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingstraat 7 in Foxhol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.869. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.834.

Verwachte verkoopprijs Talingstraat 7
€ 251.869[ € 239.226 – € 264.408 ]
Verkoper houdt over€ 247.848−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.056+€ 7.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingstraat 7 in Foxhol heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Talingstraat 7
Onder gem. in buurt FoxholBoven gem.
€ 241.899[ € 229.804 – € 253.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Foxhol
€ 387.000[ € 250.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingstraat 7 adviseren wij in een bod van € 251.869, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.899 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.834+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.869+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.462+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 241.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingstraat 7 in Foxhol bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 246.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.834
Verwachte verkoopprijs€ 251.869
Verwachte vraagprijs€ 241.899
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFoxhol→
PlaatsFoxhol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxhol besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Foxhol

Foxhol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Imbosstraat 5, 9607PA Foxhol
Gerrit Imbosstraat 5
1921 · 304 m²
€ 252.030
Straatbeeld van Gerrit Imbosstraat 24, 9607PD Foxhol
Gerrit Imbosstraat 24
1925 · 133 m²
€ 455.666
Straatbeeld van Gerrit Imbosstraat 71c, 9607PB Foxhol
Gerrit Imbosstraat 71c
1978 · 113 m²
€ 236.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Foxhol willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Talingstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingstraat 7 in Foxhol.

Wat is Talingstraat 7 in Foxhol waard?
Talingstraat 7 in Foxhol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.834 (bandbreedte € 217.214 – € 276.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxhol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingstraat 7 in Foxhol?
De verwachte vraagprijs van Talingstraat 7 in Foxhol is in oktober 2026 € 241.899 (bandbreedte € 229.804 – € 253.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingstraat 7 in Foxhol?
Voor Talingstraat 7 adviseren wij een bod van € 251.869 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingstraat 7 in Foxhol?
De geschatte bruto maandlasten van Talingstraat 7 in Foxhol bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingstraat 7 in Foxhol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingstraat 7 in Foxhol is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxhol is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Talingstraat 7 ligt rond € 246.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Talingstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxhol heeft 21% van de woningen zonnepanelen.